מתן 100 אלף שקלים לרכושי דירה ראשונה בפריפריה >> "לעג לרש...עדיף ביטול המע"מ שיוריד מידית 18 אחוזים ממחיר הדירה"

ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר: "המענק בסך מאה אלף שקלים שמציע האוצר לרוכשי דירה ראשונה הינו בבחינת לעג לרש. מענקים, מה לעשות, מעולם לא הורידו את מחירי הדיור וגובה המענק ביחס ל מחיר דירה ממוצעת באיזור הביקוש הינו ממש מגוחך. הצעתי בעבר, והנני מציע שוב, לבטל מידית עת המע"מ לחלוטין עבור זוגות צעירים או רוכשי דירה ראשונה. ביטול המע"מ יוריד מידית 18 אחוזים ממחיר הדירה, יעניק אפשרות הרבה יותר משמעותית לרבבות זוגות צעירים להגיע לדירה משלהם, קל וחומר באיזור הביקוש. החלטה זו הינה צודקת יותר אפקטיבית יותר ותוריד בבת אחת כ-150-200 אלף שקלים, סכום משמעותי ביותר. לצד החלטה כזו, כמובן, על הממשלה לשקול שוב צעדים משמעותיים דוגמת הגדלת מספר העובדים הזרים והורדת תשומות בנייה דוגמת ברזל ומלט, מה שיוריד יחד עם המע"מ כ-30 אחוזים לפחות ממחירי הדיור.
 
אורן מור, מנכל ובעלים של קבוצת אייקום:"זוהי החלטה על גבול הפתאטיות. במקום אנטיביוטיקה הממשלה מנסה לפתור את משבר הנדלן באמצעות אקמול להורדת חום. לאורך כל ההיסטוריה הנדלנית של מדינת ישראל מענקים כאלה לא רק שלא הצליחו, הם לא מנעו כלל ועיקר עליות מחירים ולא השפיעו כמעט בכלל על ביקושים בקרב אותן קבוצות אוכלוסיה שראויות לסיוע משמעותי. כמי שגדל בפריפריה ומבין היטב מה זה חוסר היכולת להגיע לדירה משלך, אני מציע לשר האוצר ולממשלת ישראל להתעשת ולפעול בצורה שיטתית ומ סודרת להוחרדת מחירי הדיור, ובמיוחד עבור זוגות צעירים. אם רק יורידו את המיסוי המיותר, מעמ, אגרות על קבלנים, תקורות בנייה ועוד, ניתן בנקל להוריד את עלויות הבנייה בכ-35 אחוזים בקירוב. כמו כן, וכמי שעוסק יומם ולילה בפינוי בינוי, הגיע הזמן שממשלת ישראל תעניק קדימות למשימה לאומית חשובה זו שיכולה לייצר מאות אלפי יחידות דיור חדשות באיזור הביקוש, מה שיתרום מאוד לסגירת המחסור בהיצע ויוריד בסופו של דבר באופן טבעי ונכון את מחירי הדיור."

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.