שמאי המקרקעין ארז כהן >> נתוני הלמ"ס טועים ומטעים והצהרות שר השיכון וכו אין להם שום עגינה במציאות..."‎

ארז כהן, יו"ר לשכת שמאי המקרקעים לשעבר: נתוני הלמ"ס מטעים בעליל. מדובר בתיקון טכני בלבד במספר התחלות הבנייה ב-2013 לעומת 2012 וברבעונים האחרונים היתה אפילו ירידה ביחס לרבעונים המקבילים ב-2012. הצהרות שר השיכון כאילו מדובר במפנה דרמטי והתחזית שלו שב-2015 רמות מחירי הדיור יירדו, הינן מופרכות בעליל. בפועל ,"תקר הזכוכית" של כ-40 אלף התחלות בנייה לשנה איננה נשברת, זאת בשעה שהמחסור בדיור חצה השנה את ה-100 אלף יחידות דיור חסרות. זה אומר שיש צורך לפחות ב-60 אלף התחלות בנייה לשנה במהלך העשור הקרוב על מנת למלא את החסר, וכל עוד זה לא קורה המחסור רק גדל וגדל. יתרה מזה: התחלות הבנייה שהיו ב-2013, יתחילו לבוא לידי ביטוי רק ב-2016, זאת שעה שמספר יחידות הדיור שנמצאות "על המדף" בתכנון לא גדל בשנה האחרונה כלל ועיקר. לצערי אני צופה בשנה-שנתיים הקרובות החרפה נוספת במחסור בדיור, מה שעלול להביא לעליות מחירים נוספות ולכך שחלק נכבד מזוגות הצעירים ומשפרי הדיור יהיו פשוט "מחוץ למשחק"...לסיכום: הנתונים טועים ומטעים והצהרות שר השיכון וכו' אין להם שום עגינה במציאות...

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.