בנק ישראל אומר "הסיכונים מעליית מחירי הדירות התמתנו" >> ארז כהן משיב "הפוסל במומו פוסל"

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "הפוסל במומו פוסל" , בנק ישראל שהיה בחמש השנים האחרונות הגורם העיקרי לעליית מחירי הדיור נזכר לספר לח'ברה שהורדת הריבית ברבע אחוז בחודש שעבר תמתן את עליית מחירי הדיור. מה לעשות שאנחנו, הח'ברה, לא מאמינים יותר לסיפורים של בנק ישראל. במקום להוציא הודעות לעיתונות, מוטב היה אם בנק ישראל  בתיאום עם הבנקים היו קובעים ריבית דיפרנציאלית גבוהה יותר ללוקחי המשכנתאות מה שהיה עוצר לחלוטין את סחרור מחירי הדיור. אם היו עושים זאת לפני שנתיים וחצי אזי מחירי הדיור היו היום נמוכים בכ30 אחוזים. אז שיעשו זאת עכשיו ויפה שעה אחת קודם.
 
אורן מור, מנכ"ל אייקום יזמות ובנייה, המתמחה בפינוי בינוי, הורדת הריבית הינה בעליל כוסות רוח למת. על מנת שמחירי הנדל"ן יירדו יש צורך בתוכנית ממלכתית רבת היקף לקידום חצי מיליון דירות חדשות, כ150 אלף דירות שיכון שיהרסו במסגרת פינוי בינוי באיזור הביקוש. רק המחסור בהיצע גורם לעליית מחירים וברגע שיהיה היצע תיעצר עליית המחירים ואף נצפה בירידת מחירים מסוימת.
 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.