"תשואת יתר" לכלכלית ירושלים – מחיר יעד של 43 שקל למנה

אלעד סלומון, אנליסט בכיר ביוטרייד: מגזר הנדל"ן המניב בארץ ובעולם מציג ביצועים עודפים בשל סביבת הריבית הנמוכה; חציית רמת 36 שקל למניה אתמול מאותתת על מהלך עליות של כ-20%  

בבית ההשקעות יוטרייד יוצאים בהמלצת תשואת יתר על מניית חברת כלכלית ירושלים. אלעד סלומון, אנליסט בכיר ביוטרייד בית השקעות מעריך כי לכלכלית ירושלים יש פוטנציאל עליות של כ-20% לעבר מחיר יעד של 43 שקל למניה. איתות חיובי נוסף למניה זו היא סגירה יומית מעל לרמה של 36 שקל אתמול בסוף יום המסחר.

סלומון הוסיף כי התקופה הנוכחית מיטיבה עם עסקי החברה המתמקדת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל. ברמות הריבית הנמוכות מאוד שיש היום בשוק, נוצר מצב של ריבית ריאלית שלילית במדינות מסוימות שמאפשר לחברות כמו כלכלית ירושלים לנצל אשראי זול באופן משמעותי. חשוב לציין שכלכלית ירושלים אינה לבד - מדד נדל"ן 15 הכולל חברות כמו גזית גלוב, אלוני חץ ואפריקה הציג בתקופה האחרונה ביצועים עודפים על שאר המדדים בבורסה באחד העם. באנגליה אנו רואים תופעה דומה שם מגזר מניות הנדל"ן מייצר תשואה עודפת למשקיעים בשל עליות המחירים החדות בשוק הנדל"ן הבריטי.

מעבר לכך שכלכלית ירושלים עשירה בניסיון ובידע מקצועי לתרגם ייזום וניהול נדל"ן להצפת ערך ותשואה למשקיעים. מבחינת תזרימית וחוסן פיננסי החברה נמצאת בגדילה מרבעון לרבעון, כמו כן הכנסות החברה והרווח הנקי גם הם גדלים מרבעון לרבעון בהתאם למגמת צמצום המינוף שהתרחשה בשנה האחרונה בקבוצה, אמר סלומון.

סלומון הוסיף כי כלכלית ירושלים פרצה אתמול את רמת 36 השקלים למניה, רמת התנגדות חשובה שעם פריצתה אנו מעריכים כי נראה מהלך עליות של עד כ-20% בערך המניה. ניתן להבחין בסידור ברור של מבנה מחירים עולה כאשר כל ירידה התבררה כאפיזודה זמנית. סלומון ציין כי בשבוע שעבר נצפה היקף מסחר חריג במניה המבטא רכישות של גופים מוסדיים או משקיעים גדולים שלקחו פוזיציה.

סלמון סיכם ואמר כי בעת הנוכחית, שלא כמו ב-2013 העליזה, לא כל מניה או מדד מצליחים לייצר תשואה עודפת. החשיבות לבחירת נכסים נכונה לתיק ההשקעות עולה בשל שונות בין חברות ומגזרים. כלכלית ירושלים משדרת עוצמה גבוהה יחסית לחברות אחרות הנסחרות במדד. מעבר לכך, ייתכן כי בימים הקרובים יתרחש תיקון קל למטה, אולם כל ירידה אמורה להיות הפוגה בדרך לשיאים חדשים.

מסחר אלגוריתמי במט”ח נחשב לאפיק השקעה ספקולטיבית. המידע המופיע באתר אינו מהווה יעוץ השקעות המתאים לצרכיו של כל אדם ותשואת עבר אינה מעידה על תשואה עתידית. יש לקרוא את גילוי הסיכון המלא לפני התקשרות עם החברה לקבלת שרות כלשהו.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.