איי די או גרופ פרסמה את תוצאותיה לשנת 2013: עלייה של 8% ברווח הנקי שהסתכם בכ-80 מיליון שקלים

הFFO  השנתי הסתכם בכ-30 מיליון שקלים גידול של כ-80% ;גידול של -14% ב-EPRA NAV למנייה שעומד על כ-0.39 שקלים

גידול של כ-40% בהכנסות מהשכרת נכסים אשר הסתכמו בשנת 2013 בכ- 109 מיליון שקלים, לעומת 78 מיליון שקלים בשנת 2012.

שכ"ד הממוצע מהשכרת דירות למגורים בשנת 2013 נאמד בכ- 5.5  אירו למ"ר בהשוואה לכ-5.3 אירו למ"ר בשנת 2012. עוד דיווחה החברה כי  ממוצע  ההשכרות החדשות בשנת 2013 בשל נכסי מגורים נאמד בכ-7.3 אירו למ"ר לעומת ממוצע של 7 אירו למ"ר בשנת 2012.
ה-EBIT בשנת 2013 הסתכם בכ-72 מיליון שקלים לעומת 50 מיליון שקלים גידול של כ-44% לעומת התקופה המקבילה.

הרווח מעליית שווי הוגן של נדלן להשקעה הסתכם השנה בכ-108.2 מיליון שקלים לעומת כ-75.5 מיליון שקלים בתקופה המקבילה. בניכוי הוצאות המס הסתכם הרווח השנה בכ-86 מיליון שקלים לעומת 63 מיליון שקלים בשנת 2012.  עליית השווי נובעת מהגידול בביקושים  לנדל"ן בברלין אשר גרמו לעלייה בהכנסות ובשכ"ד הממוצע למ"ר.

הרווח הנקי הסתכם בכ-80 מיליון שקלים לעומת כ-74 מיליון שקלים בתקופה המקבילה, גידול של כ-8%. בניכוי הוצאות מימון חד פעמיות בגין המרת אג"ח להון ברבעון הרביעי, הרווח הנקי היה מסתכם לכ-93 מיליון שקלים, גידול של כ-25%.

ה-FFO הסתכם בשנת 2013 בכ-30 מיליון שקלים, גידול של כ-80% בהשוואה לתקופה מקבילה אשתקד כתוצאה מהרחבת הפעילות של החברה.

סך נכסי החברה ליום 31.12.2013 עומד על כ-2.4 מיליארד שקלים גידול של יותר מ-70% לעומת סך הנכסים ליום 31.12.2012.

ההון העצמי ליום 31.12.2013 עומד על כ-745 מיליון שקלים לעומת כ-357 מיליון שקלים ליום 31.12.2012.

חישוב השווי הנכסי הנקי -  EPRA NAV אשר מציגה החברה ליום 31.12.2013 מסתכם בכ-847 מיליון שקלים, ומשקף מחיר של 0.39 שקלים למנייה. בהתחשב בהנפקת הזכויות שהתבצעה בינואר 2014, עומד ה EPRA NAV על 918 מיליון שקלים.

התפתחויות אחרונות בפעילות החברה:
עסקת סטנהם-בחודש נובמבר 2013, קלטה החברה את נכסי קרן סטנהם. החברה פועלת לשיפוץ התיק והשבחתו ומעריכה כי תוצאות פעילות השבחה זו תחלנה להשתקף במחצית השנייה של שנת 2014.

עסקת TBIRD-החברה צופה כי תשלים עד תום חודש אפריל 2014 את רכישת 17 בניינים בברלין בהיקף של כ-81 אלפי מ"ר בעלות כוללת של כ-110 מיליון יורו. על פי מצגת שפרסמה החברה היא צופה כי בעקבת השלמת העסקות הללו, הכנסותיה השנתיות יסתכמו בכ-160 מיליון שקלים וה-FFO השנתי יסתכם בכ-55 מיליון שקלים. למימון הרכישה השלימה החברה לאחר מועד הדיווח גיוס הון של כ-70 מיליון שקלים  והנפקת אג"ח בהיקף של כ-100 מיליון שקלים.

שלמה זוהר מנכל איי די או גרופ: "איידיאו  ממוצבת כיום כאחת מהחברות הציבוריות המובילות בתחום השכרת נכסי מגורים בברלין. מיקוד זה ומובילות החברה, פותח בפנינו אפשרויות מגוונות של שיתופי פעולה ועסקאות שונות עם גופים בינלאומיים, המעוניינים לקחת חלק בהתפתחות המרשימה של העיר. תוצאותיה התפעוליות של החברה מעידות על חוזקת המודל העסקי של שיפוץ והשבחת הנכסים תוך עלייה משמעותית בשכר הדירה. אנו צופים כי מגמת השבחת התיק תימשך עוד תקופה ארוכה. נכסי המגורים של החברה רשומים כיום בספרים במחיר של כ-1,100 אירו מ"ר בלבד, המשקף כ- 75 אלף אירו לדירה ממוצעת, מחיר נמוך זה יאפשר לחברה לשמר פוטנציאל לעליית ערך משמעותית  גם בשנים הבאות"

אודות חברת אי די או:
חברת איי די או גרופ הינה חברת נדל"ן מניב הפועלת בתחום השבחת נכסי מגורים להשכרה בברלין.  
החברה מחזיקה כיום כ- 200 בניינים ברובעים מרכזיים בברלין בהיקף של 480 אלפי מ"ר (כולל עסקת TBIRD שתושלם בחודש אפריל 2014) וכוללים כ-7,350 שוכרים.
שיעור התפוסה של התיק יציב וגבוה ונאמד בכ-97%. שווי הנכסים הכולל נכון ל31.12.2013 עומד על כ- 2.4 מיליארד שקלים.
לחברה מערך ניהול עצמי  של הנכסים ללא שימוש בקבלני משנה, אשר בנוי לנהל כ-10,000 יח"ד ללא שינוי מהותי בעלויות ניהול נוספות.
המחזיקות העיקריות במניות החברה: שיכון ובינוי (36%), קרן סטנהם (20%) והראל (14%).

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.