עסקה יוצאת דופן במגרש של 700 מ"ר שברחוב ארלוזורוב 58 ברמת-גן שנרכש בסכום של 26.5 מיליון שקלים

היזם ואיש העסקים אדי כספי, הבעלים של "כספי גרופ" מדווח על עסקה יוצאת דופן במגרש של 700 מ"ר שברחוב ארלוזורוב 58 ברמת-גן שנרכש בסכום של 26.5 מיליון שקלים, מחצית מבעלים פרטיים ומחצית מחברת מאי עדן עליו יוקם בקרוב פרויקט "הבית".

לדברי כספי, הבנייה תחל בזמן הקרוב וצפויה לכלול 38 דירות בבניין של 11 קומות, שנמכרו כולן בתוך 45 יום בלבד לרוכשים ברובם הגדול משקיעים מתוכם 12 ישראלים ו-8 צרפתים והיתר שווקו לישראלים לצורכי מגורים. המשקיעים חיפשו לקנות נכס לצורך השקעה טובה במחיר של 18,000 שקלים למ"ר בלבד, זאת לעומת נכס דומה בארלוזורוב בתל-אביב שנמכר ב- 36,000 שקלים למ"ר.

כספי מדגיש כי מדובר במגמה חדשה של משקיעים ממערב אירופה ובעיקר מצרפת שבעבר השקיעו בערי חוף קלאסיות דוגמת תל-אביב, אולם בשל רמות המחירים שהוכפלו בתל-אביב מכ-15-20 אלף ₪ לכ-30-40 אלף ₪ למ"ר ואף יותר כיום, נוצר מצב שעיר לווין דוגמת רמת-גן בה המחיר למ"ר הינו כמחצית בלבד לעומת תל-אביב, מהווה עבור המשקיעים אלטרנטיבה מעניינת. כמו כן, המשקיעים אינם עושים אבחנה בגבולות המוניציפאליים שבין תל-אביב לרמת-גן וגבעתיים, מה שמשקיעים ישראליים עושים. הסיבה להעדפת רמת-גן על פני גבעתיים הינה פשוטה: רמות מחירים למ"ר נמוכות בהרבה. פרויקט "הבית" כולל תמהיל דירות 3 חדרים בנות 65 מ"ר ודירות 4 חדרים בשטח 91 מ"ר, עם מרפסות של 12 מ"ר ו-2 פנטהאוזים בני 127 מ"ר +60 מ"ר מרפסת שנמכרו כל אחד ב-3 וחצי מיליון שקלים, וצפוי להתאכלס בתוך 22 חודשים.

בימים אלה, מציין כספי, מתאכלס פרויקט סמוך ש"כספי גרופ" בונה בארלוזורוב 50 ברמת-גן במחירים דומים.
רק לשם השוואה, מדגיש כספי, לאחרונה בוצעה עסקה ברחוב יהושוע בן-נון 11 פינת ארלוזורוב תל-אביב של דירה בת 90 מ"ר ב- 2.9 מ' ₪ או כ-33,000 שקלים למ"ר, זאת לעומת דירה דומה בארלוזורוב ברמת-גן שנמכרה בפחות בכ-1.8 מיליון שקלים כ-20,000 ₪ למ"ר. מאנשים פרטיים.

שותף נוסף לעסקה ששיווק את הפרויקט הוא אבירן חרט, עורך הדין בעסקה נדב אברמוביץ' ממשרד צחי חג'ג' , אדריכל פרויקט "הבית" דני מועלם ובנק לאומי למשכנתאות ילווה את הפרויקט.









הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.