גזית גלוב >> אקוויטי וואן - דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014‎

גזית גלוב:
EQY (אקוויטי וואן) – דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2014

*   ה- F.F.O מפעילות נמשכת הסתכם בכ- 45.4 מיליון דולר, לעומת F.F.O מפעילות נמשכת בסך של כ- 41.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O מפעילות נמשכת למניה  הסתכם בכ- 0.35 דולר למניה לעומת 0.32 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 9%. ה- F.F.O מפעילות נמשכת ברבעון הראשון של שנת 2014 כלל הכנסות חד פעמיות בגין סיום חוזה של Loehmann’s וביטול הפרשות היסטוריות הקשורות למיסים על נכסים בסך כולל נטו של
כ- 5.3 מיליון דולר. ה- F.F.O ברבעון הסתכם בכ- 44.7 מיליון דולר, לעומת F.F.O של כ- 40.0 מיליון דולר ברבעון המקביל אשתקד. ה- F.F.O למניה הסתכם בכ- 0.35 דולר למניה לעומת כ- 0.31 דולר למניה ברבעון המקביל אשתקד.
*   שיעור התפוסה הכולל בנכסי EQY הסתכם בכ- 93.9%, גידול של כ- 1.5% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013 וגידול של כ- 2.1% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013. שיעור התפוסה בנכסים זהים גדל  בכ- 0.8%, לכ- 93.9%, לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2013 וגדל בכ- 0.2%, לכ- 93.8%, לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2013.
*   ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-2.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
*   הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם בכ- 26.3 מיליון דולר (0.22 דולר למניה) לעומת כ- 24.6 מיליון דולר (0.21 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
*   במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 127 חוזי שכירות בשטח של כ- 64 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 0.9%. בנטרול חוזה חדש עם דייר עוגן בשטח של כ- 5.4 אלפי מ"ר בנכס Park Promenade הגידול בשכ"ד הממוצע עלה בכ- 5.2%.
*  מתחילת השנה ועד למועד זה מכרהEQY  5 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 34.9 מיליון דולר והתקשרה בהסכמים למכירה של 7 נכסים נוספים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 38.7 מיליון דולר. בנוסף, EQY מכרה נכס נוסף בתמורה לכ- 49.0 מיליון דולר, הנכס מוחזק באמצעות JV.
*   EQY השלימה במהלך הרבעון רכישה של חלקים נוספים מ- Westwood Complex

ב- Bethesda, Maryland בתמורה לכ- 80.0 מיליון דולר (כולל חוב) וכן חלק השותף ב-JV  (52%) לפי שווי כולל לנכס של כ- 23.0 מיליון דולר.

*   יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 במרץ 2014 בכ- 33.6%.
*   שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 31 במרץ 2014 הסתכם בכ- 14.7 דולר למ"ר, גידול של כ- 1.3% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 בדצמבר 2013 וגידול של כ- 8.8% לעומת שכ"ד החודשי הממוצע ליום 31 במרץ 2013.
*   ליום 31 במרץ 2014 ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 139 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אילו מוערכת בכ- 83 מיליון דולר.
*   ליום 31 במרץ 2014 ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים בהיקף של כ-39.1 מיליון דולר והיא מנצלת כ- 125 מיליון דולר ממסגרות אשראי מתחדשות מתוך היקף מסגרות של 580 מיליון דולר (Revolving Lines of Credit).

תחזית לשנת 2014
EQY מאשררת את תחזית ה- F.F.O למניה בטווח של 1.23 – 1.28 דולר למניה וזאת בנטרול השפעות חד פעמיות.
אודות גזית-גלוב

גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 577 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.6 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 76 מיליארד ש"ח.


 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.