אורי אוריאל >> "אני ממש שמח לא לעמוד בראש קבינט הדיור ושלפיד שם במקומי"

שר הבינוי והשיכון נאם בוועידת ההשקעות של Bizportal : "אנו מחוייבים להתחדשות עירונית, נתחיל בשיכון עמידר ביד אליהו"
"אני חוזר ואומר – ב-2014 המחירים ייבלמו, ב-2015 הם יתחילו לרדת", כך אמר שר הבינוי והשיכון אורי אריאל בוועידת השקעות מפת הדרכים 2014 של Bizportal ומידע כנסים. "בהסכמי הגג אנחנו לוקחים ישובים עם פוטנציאל שיווק של כ-5,000 יחידות דיור ב-3 שנים – חתמנו בקריית גת, במודיעין, בראש העין ובקריית ביאליק, כ-43 אלף יחידות דיור, אנחנו מתכוונים להגיע ללמעלה מ-100 אלף יחידות דיור. המדינה מתחייבת לתת היתרי בנייה תוך 90 יום, יצרנו מציאות שהיום ראשי ערים רבים רודפים אחרינו בניסיון להגיע להסכמי גג."

אריאל התייחס לנושא ההתחדשות העירונית ואמר – "אנחנו מתחייבים להתחדשות העירונית, לא מוכנים שנספח כל שטח פתוח – בכל השכונות הוותיקות, במקומות שזה כלכלי, יש לנו לפחות עשרות אלפי יחידות דיור בפוטנציאל ואף יותר – בחולון, בת ים, תל אביב, יש שכונות קטנות שמתפוררות, אין בהן ממ"ד והסטנדרט הוא נמוך. במקומות האלה אנחנו רוצים לבנות 30-40 יחידות דיור לדונם במקום 8. אנחנו נעצים מאוד את מחלקת ההתחדשות העירונית אצלנו במשרד. התחלנו לקחת נכסים של עמידר, דוגמת יד אליהו בתל אביב, ולפנות את האזרחים בהסכמה, לקחת את הקרקע ולבנות עליה, אנחנו משוכנעים שיהיה לנו כסף גם לפנות את האנשים וגם להשקיע בדיור הציבורי, תוך שנה נוכל לעבוד על הפרויקט הזה בפועל."

"עשור לא בנו מספיק, בעיקר במרכז הארץ, מתוך כך המחירים עולים, התשובה הבסיסית היא שיווקי קרקעות ועוד פעם שיווקים. אנחנו הולכים ומשתפרים – ב-2013 שיווקנו יותר מ-2012, ב-2014 נשווק יותר מ-2013. ישבנו עם נגידת ישראל שמגדירה את הביקוש כיום על 37 אלף יחידות דיור, אנחנו יצרנו 42 אלף יחידות דיור. התחלנו לטפל באובר דראפט של הדיור בעם ישראל, שנע בין 60 ל-90 אלף יחידות דיור. אנחנו פועלים בעיקר במרכז הארץ. הדרך לטפל בזה היא להכניס יותר חברות מנהלות מבחוץ שמייצרות קודם כל יותר תכנון, אחר כך יש מה לשווק ואז נכנסים היזמים והקבלנים שהופכים את זה ליחידות דיור."

"במחיר מטרה אין אפליה"

אריאל ממשיך: "היות והבנו שגם אם נייצר יותר יחידות דיור, ייקח לנו שנים לסגור את האוברדראפט. עשינו שתי תוכניות גישור של מע"מ 0% שאמורה להוריד את מחירי הדירות בכ-15%, זה תהליך שלא קורה מחר בבוקר, בהחלט אנחנו רואים את האופק החיובי. התוכנית נמצאת בכניסה לתוך הקבינט לאישור, המע"מ מחייב חקיקה ראשית, ואז ועדת כספים. אנחנו מעריכים שהדיון יסתיים ב-3 באוגוסט, אז נגמר מושב הקיץ של הכנסת. אנחנו מעריכים שיהיו עוד בג"צים, אני יודע שביהמ"ש העליון יוצא לפגרה וזה יכול להתעכב."

אריאל התייחס לנושא 'מחיר המטרה': "במחיר מטרה, אנחנו קובעים את המחיר המקסימאלי לדיור של עד 150 מ"ר, ואנחנו נותנים לקבלנים לרדת במחיר הקרקע – אין מחיר מינימום לקרקע, מדינת ישראל מוכנה להפסיד כסף על הקרקע. במחיר מטרה יש אפשרות לכולם להיכנס לתוכנית, אין שם שום סוג של הבדל, או של אפליה. זה נכון לכולם, נכון לאלו שרוכשים דירות חדשות, אך זה נכון גם למשפרי דיור, הם אלה שישפיעו על דירות יד שנייה, זה השוק המרכזי במדינת ישראל. התעקשנו שמשפרי הדיור יהיו כלולים בתוכנית".

בהערת אגב, אמר השר אריאל כי עלות תוכנית מע"מ 0% תעמוד על 2-2.5 מיליארד שקל וכי מימון מחיר מטרה אינו מגיע מתקציב האוצר. "ההחלטה הכי טובה שקיבלתי זה שהסכמתי לוותר על ראשות קבינט הדיור ושר האוצר עושה זאת, זה חכם כי הוא אחראי על נושא המימון.

לגביי עלויות תשומות הבנייה, אמר אריאל: "אנחנו בודקים גם את נושא חומרי הגלם, מטפלים כרגע בוועדה שתוך 3 חודשים תבדוק את נושא האגרגטים, שוק מונופוליסטי. יש מספר קטן של חברות מאוד גדולות שגם חוצבות, מספקות ומשווקות את חומרי הבטון. עוד שוק שאנחנו מטפלים בו הוא העובדים הזרים. מדברים על 5,000 עובדים נוספים ביהודה ושומרון ופועלים להביא 15 אלף פועלים מסין, ההחלטה הזאת תתקבל תוך חודשיים. הפועלים הפלסטינים יגיעו חודש- חודשיים ממועד ההחלטה."








הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.