עמית קמינסקי
עומר רגב
10/06/2014
להלן תגובתו של עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות לדברי השר ליברמן:
"הפתרון המיידי להקל על מצוקת הזוגות הצעירים היא החזרת המשכנתה לזכאים, משכנתה בריבית ריאלית ובערבות מדינה, כפי שהיה נהוג בעבר. באמצעות משכנתה זו תוכל המדינה לתעדף אוכלוסיות שונות (יוצאי צבא, עולים חדשים וכו') ולהעניק להם נקודות זיכוי שיאפשרו להם לקבל סכומים ניכרים ובתנאים מועדפים".
לדברי קמינסקי, לאור מגבלות בנק ישראל שאינן מאפשרות ליטול משכנתה בלמעלה מ-75% מימון, על המשכנתה לזכאים להיות בגובה של 10%-20% משווי דירה ממוצעת כשהלוואה זו תיחשב לחלק מההון העצמי של הזוג הצעיר, ולא תיחשב באחוזי המימון של הזוג. פתרון זה, שהיה קיים בעבר, ושיכול לצאת לפועל מיידית, יאפשר לזוגות הצעירים לרכוש דירה מבלי לסכן את יציבות המערכת הבנקאית עליה מגן בנק ישראל. זהו פתרון מיידי שלא יביא לבור תקציבי. לדברי קמינסקי, האבסורד כיום הוא חוסר הסנכרון בין הגורמים הרלוונטים האחראיים על הורדת מחירי הדיור: מצד אחד האוצר מנסה למצוא פתרונות קסם בדמות ביטול המע"מ על דירה ראשונה לזוגות צעירים, אולם מצד שני בנק ישראל ממשיך בהטלת מגבלות קשות הפוגעות בראש ובראשונה בזוגות הצעירים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
