קרן חיות
קרן מרדכי
26/06/2014
תגובות לשפל מכירת דירות בחודשים אפריל-מאי הגדול מזה 11 שנה:
לדברי קרן חיות מנכ"ל מידע עסקים ויוזמת כנס תשתיות ישראל: "הנתונים מאששים את העובדה הפשוטה שזוג צעיר אינו מסוגל כיום להגיע לדירה משלו אלא אם כן היא בטבריה על שפת הכנרת או על שפת אגם ירוחם.לא יעזרו שום תירוצים על חג פסח וחג העצמאות. העובדה הפשוטה היא שמדינת ישראל שדגלה בשנות החמישים והשישים על דירה ל"כל פועל" מצליחה כיום לשווק "דירה לכל מיליונר".
לדברי שי רונן, בעלי מרכז MY HOUSE המתמחה בשיווק פרויקטים למגורים ולהתחדשות עירונית: "כגודל העצירה בחודש מאי כך גודל ההתפרצות והנהירה לרכישת דירות שאני צופה כבר בספטמבר הקרוב, אחרי חופשת הקיץ ותגלוש לתקופת החגים. מההסתערות על הדירות תקרה הן בשל חוסר היצע הדירות והן משום שאנשים לא יכולים לשבת על הגדר זמן רב בייחוד כשמבינים שירידה במחירים לא תורגש בזמן הקרוב.. רונן מציין כי הנתונים הנ"ל תואמים למה שהורגש במרכז MY HOUSE, במהלך יוני, מדגיש רונן, קיבלנו בקשות רכישה שיכנסו לפועל בספטמבר. בנוסף, חוסר בהיצע ובהתחלות בנייה, חוסר בעובדים זרים וכו' יגרום לכך שיזמים יתחילו לבנות פרויקטים חדשים במפרטים נמוכים יותר זאת על מנת להוזיל ולמכור יותר דירות".
לדברי אדי כספי בעלי חברת כספי גרופ: "במקום להשביח קרקע למכביר שנמצאת באזור הביקוש והמרכז ולבנות בה מאות אלפי יחידות דיור, עושה המדינה טעות קריטית כשהיא "מותחת" את עלויות המחירים מתל-אביב לנתניה, מנתניה לחדרה, מחדרה ליוקנעם, מיוקנעם לנצרת עילית ולבסוף "השיירה" מגיעה לטבריה. צריך להיות שינוי דיסקט שמשמעותו מיקסום פוטנציאל זכויות הבנייה באזור שבין חדרה ואשדוד והצפתו בדירות חדשות. רק כך יתעוררו הביקושים מחדש וגם בסופו של דבר ירדו המחירים".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
