גזית גלוב >> סיטיקון פרסמה תוצאות הרבעון השני לשנת 2014‎

גזית גלוב: סיטיקון פרסמה תוצאות הרבעון השני לשנת 2014
 
 ההכנסות ברבעון הסתכמו בכ- 61.9 מיליון אירו לעומת כ- 61.6 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 0.5%.
גידול של כ- 1.6% ב- N.O.I ברבעון שהסתכם בכ- 43.4 מיליון אירו לעומת כ- 42.7 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד.
שכ"ד נטו מנכסים זהים (Like for Like Properties) גדל בששת החודשים הראשונים של שנת 2014 בכ- 3.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, זאת בנטרול השפעות שערי מט"ח.
גידול של כ- 15.4% ב- FFO וכ- 10.6% ב- FFO למניה (המחושב על פי EPRA Earnings) ברבעון אשר הסתכם בכ- 24.0 מיליון אירו (0.052 אירו למניה), לעומת כ- 20.8 מיליון אירו (0.047 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב- FFO נובע בעיקר מגידול ברווח התפעולי וירידה בהוצאות המימון. הגידול ב- FFO למניה הושג למרות הגידול במספר המניות כתוצאה מהנפקת ההון ביוני 2014.
שיעור התפוסה ליום 30 ביוני 2014 עלה ועמד על כ- 95.7% לעומת שיעור תפוסה של כ- 94.8% ליום 30 ביוני 2013 ושיעור תפוסה של 95.7% ליום 31 בדצמבר 2013.
שכ"ד החודשי הממוצע הסתכם בכ- 21.7 אירו למ"ר, גידול של כ- 0.9% לעומת שכ"ד החודשי ליום 30 ביוני 2013.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ברבעון בכ- 13.1 מיליון אירו (0.03 אירו למניה) לעומת רווח של כ- 1.7 מיליון אירו (0.00 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד.
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה עלה בכ- 1.4 מיליון אירו במהלך הרבעון והסתכם לכ- 2,741  מיליון אירו. (ה- Cap Rate הממוצע ליום 30 ביוני 2014 עמד על כ-  6.2% לעומת כ- 6.3% ליום 31 בדצמבר 2013).
יחס הון עצמי למאזן ליום 30 ביוני 2014 עמד על 49.7%, זאת בהשוואה לשיעור של 42.7% ליום 30 ביוני 2013 ושיעור של 45.3% ליום 31 בדצמבר 2013.
ההון העצמי למניה ליום 30 ביוני 2014 הסתכם בכ- 2.85 אירו לעומת כ- 2.92 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013 ו- 2.78 אירו למניה ליום 30 ביוני 2013. במהלך חודש מרץ 2014 חולק דיבידנד בסך של 0.15 אירו למניה.
השווי הנכסי הנקי (EPRA NAV) ליום 30 ביוני 2014 הסתכם בכ- 2.99  אירו למניה לעומת כ- 2.99 אירו למניה ליום 30 ביוני 2013 ו- 3.10 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013. במהלך חודש מרץ 2014 חולק דיבידנד בסך של 0.15 אירו למניה.
ליום 30 ביוני 2014 לסיטיקון יתרות נזילות בהיקף של כ- 420 מיליון אירו הכוללות מזומנים ומסגרות אשראי מאושרות הניתנות לניצול מיידי.
במהלך התקופה מכרה סיטיקון 3 נכסים שאינם נכסי ליבה בתמורה לכ- 5.7 מיליון אירו וסיכמה על מכירה של 2 נכסים נוספים שאינו נכסי ליבה ו- 2 נכסים למגורים בהיקף כולל של כ- 25 מיליון אירו.
במהלך יוני הודיעה סיטיקון על כוונתה לבצע הנפקות הון בהיקף של כ- 400 מיליון אירו. ב-9 ביוני השלימה סיטיקון הנפקה פרטית של מניות בהיקף כולל של כ- 206.4 מיליון אירו לקרן הפנסיה הקנדית, CPPIB, אשר הפכה למשקיע אסטרטגי בסיטיקון. לאחר תאריך המאזן השלימה סיטיקון הנפקת מניות בדרך של זכויות בהיקף של כ- 196.5 מיליון אירו נוספים.
 
תחזית לשנת 2014

סיטיקון מעדכנת את תחזית שנת 2014 בעקבות השלמת הנפקות ההון בהיקף כולל של כ- 400 מיליון אירו וצופה שינוי של כ- (1)  עד 7 מיליון אירו בהכנסות, שינוי של כ- (2) עד 6 מיליון אירו ברווח התפעולי על פי כללי ה- EPRA וגידול של כ- 7 עד 15 מיליון אירו ב- FFO (המחושב על פי EPRA Earnings), זאת בהתבסס על מצבת הנכסים הקיימת ובהשוואה לשנת 2013. ה-FFO השנתי למניה צפוי לעמוד על 0.175 עד 0.195 אירו למניה.
 
אודות גזית-גלוב
 
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי וביןבהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.