קרן מרדכי
18/08/2014
"שוק הנדל"ן קפוא – המחירים יורדים. זו אמנם סנונית ראשונה בלבד ולהערכתנו כל הסיפור הזה יהיה זמני, אבל החודש נרשמה ירידה מינורית של 0.2% במחירי הדיור". כך כותב יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס, בעקבות פרסום מדד המחירים לצרכן ביום שישי. לדבריו, "שוק השכירויות אמנם עלה בהתאם לעונתיות, אך גם הוא עשוי להיבלם בחודשים הקרובים, במידה שמחירי הדיור ימשיכו לרדת. שוב אנחנו מציינים כי להערכתנו מגמה זו, במידה שתתפתח, תהיה זמנית - שכן קיפאון בשוק הנדל"ן, כאשר הריבית שואפת לאפס, מוביל לתוצאה ידועה – שיחרור הקפיץ בהמשך וזינוק נוסף במחירים". חברון מציין עוד כי "בניכוי מדד הדיור, ירד המדד הכללי ב-0.5% ב-12 החודשים האחרונים.
להערכת חברו, מדד חודש אוגסט עשוי בהחלט להפתיע כלפי מעלה ולעלות ב- 0.3%. השבוע הראשון של חודש אוגוסט עוד הושפע ממבצע צוק איתן, יחד עם זאת תיקון בחלק מהסעיפים צפוי להתרחש. סעיף התחבורה צפוי להתחזק, במיוחד בתיירות הפנים, שניזוקה בעקבות הלחימה בדרום והרקטות לשמי ישראל. רבים מתושבי הארץ היו ספונים בבתיהם במהלך חודש הלחימה ואולי הרגיעה המסתמנת תוציא רבים, במטרה לנצל וליהנות מתקופת הקיץ במקומות הבילוי השונים. בנוסף, לא נראה כי סעיף הדיור צפוי לעצור, בייחוד לאור הקשיים בהם נתקל חוק 0% מע"מ בכנסת. מחירי הפירות והירקות צפויים להמשיך ולעלות בהשפעת המבצע, וגם בסעיף החינוך, התרבות והבידור צפוייה התאוששות לאור העובדה שנראה כי המצב הבטחוני נרגע".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
