כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2014‎

כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2014:
הכנסות החברה משכירות הסתכמו לכ- 625 מיליון ש"ח
החברה מציגה רווח תפעולי של כ- 548 מיליון שקל
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הסתכם בכ- 520 מיליון שקל

דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "החברה ממשיכה ביישום אסטרטגיה של חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. החברה פועלת להרחבת היקפי הייזום והפיתוח של נכסיה וכן פועלת להתייעלות ולשיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים, וכפועל יוצא ממהלך זה, אנו רואים עליה בהכנסות NOI מנכסים מניבים זהים. בתקופת הדו"ח חלה ירידה בהוצאות הריבית, הנובעת משינוי בסביבת הריבית במשק, ירידה בעלויות הגיוס והקטנה בהיקף החוב הפיננסי".

כלכלית ירושלים מקבוצת מבנה מדווחת על תוצאותיה הכספיות למחצית הראשונה של שנת 2014:
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם בתקופת הדוח לכ- 520 מיליון ש"ח, לעומת כ- 609 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI) הסתכם בתקופת הדוח לכ- 509 מיליון ש"ח בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול השפעת שערי מט"ח, הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים גדל בתקופת הדוח בשעור של כ- 1.9% למול התקופה המקבילה אשתקד.

הרווח התפעולי בתקופת הדוח הסתכם לכ- 548 מיליון ש"ח, לעומת רווח תפעולי של כ- 621 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד בתקופת הדו"ח הסתכם לכ- 39 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי של כ- 19 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בתקופת הדוח לכ- 5 מיליון ש"ח, לעומת הפסד כולל המיוחס לבעלי מניות החברה בסך של כ- 109 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

ההפסד המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם בתקופת הדוח לכ- 9 מיליון ש"ח, לעומת רווח נקי המיוחס לבעלי מניות החברה בסך של כ- 6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

הכנסות החברה משכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו לכ- 625 מיליון ש"ח. הכנסות מדמי השכירות בישראל הסתכמו לכ- 289 מיליון ש"ח, והכנסות מדמי השכירות בחו"ל הסתכמו לכ- 336 מיליון ש”ח.

ליום 30 ביוני 2014 מחזיקה החברה בשטחים להשכרה בשטח של כ-3.6 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 1.8 מיליון מ"ר בישראל ו- 1.8 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.6.14 מושכרים לכ- 7,444 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו כ- 84.1%.

ההון העצמי ("CAP") ליום 30 ביוני 2014 הסתכם לכ- 3,473 מיליון ש"ח לעומת כ- 3,442 מיליון ש"ח  ליום 31 בדצמבר, 2013.
ביום ה-21 במאי 2014, הודיעה חברת "מידרוג" על העלאת דירוג אגרות חוב של החברה מדירוג A3 לדירוג A2 והותרת אופק דירוג יציב.

דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה אמר היום: "החברה ממשיכה ביישום אסטרטגיה של חיזוק וגידול תזרים המזומנים ושיפור ביחסי כיסוי החוב של החברה. החברה פועלת להרחבת היקפי הייזום והפיתוח של נכסיה וכן פועלת להתייעלות ולשיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים, וכפועל יוצא ממהלך זה, אנו רואים עליה בהכנסות NOI מנכסים מניבים זהים. בתקופת הדו"ח חלה ירידה בהוצאות הריבית, הנובעת משינוי בסביבת הריבית במשק, ירידה בעלויות הגיוס והקטנה בהיקף החוב הפיננסי".

אודות- כלכלית ירושלים פועלת, בעצמה ובאמצעות חברות מאוחדות, בתחומי הנדל"ן השונים, לרבות השכרת נדל"ן מניב למטרות מסחר, מלאכה, תעשייה, הייטק, משרדים ולוגיסטיקה וכן למגורים ולמלונאות, רכישת קרקעות ופיתוחן, הקמת מבנים, המיועדים בעיקר להשכרה בכל רחבי ישראל ובארצות רבות נוספות: ארצות הברית, קנדה, גרמניה, צרפת, הולנד, פולין, שוויץ, פורטוגל, אוקראינה, רוסיה, בלארוס, ליטא, סרביה ותאילנד. הפיזור הגיאוגרפי, כמות השוכרים וגיוונם מהווים יתרון רב ערך אשר מסייע להתפתחותה וחוסנה של החברה.  

האם יש כאן מפנה בטווח הארוך יותר. לפחות ברמה הטכנית ישנם סימנים שמתחולל לנגד עינינו מפנה ארוך טווח בדולר שקל, וזאת לאור מבנה חמשת הגלים של העלייה מ-3.40 ל-3.55. מבנה זה מעיד על כך שכיוון המגמה של הצמד היא עולה. הבלימה מעט מתחת לרמת ההתנגדות של 3.55 עשויה לאותת על תיקון כלפי מטה בשבוע הקרוב. רמת התמיכה המשמעותית היא 3.50. עלייה מעל 3.55 תסלול את הדרך ל-3.58".

להלן לינק לדיווח באתר המאי"ה: https://maya.tase.co.il/bursa/report.asp?report_cd=916391




 

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.