ארז כהן
עידו אסייג
08/09/2014
מתוך כנס תשתיות 2014 של "מידע כנסים" בבנייני האומה בירושלים:
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון שלמה בן אליהו: שהקבלנים לא יבכו ולא ינסו לשכנע את הרוכשים לקנות כעת דירות בטענה שהמחירים ילכו ויעלו. שווה לחכות לתכנית אפס מע"מ ומחיר מטרה. כולם ירווחו מיישומה, לא רק רוכשי הקצה - גם הקבלנים.
לדברי שמאי המקרקעין ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: ראוי שהממשלה לא תמליץ לרכוש או לא לרכוש דירות. זה לא מתפקידם. מיטב הכלכלנים אומרים שאסור להתערב וצריך לתת לשוק להתגלגל באופן טבעי מעצמו. הצעת החוק כוללת עשרות סעיפים ביורוקראטיים וכפי נראה הדרך ליישום החוק תהיה צרופה בייסורים. יש קריטריונים וערעורים בלתי נגמרים.. ניתן היה להכניס חלקה. לא יקרה כלום אם יתנו הטבה משמעותית חיונית והכרחית לישובי עוטף עזה ואזור הדרום. לממשלה אין מטרה לשכן חסרי דירות בתל-אביב ובעיני אפס אחוז מע"מ צריך להיות מדורג בהתאם לאזור המגורים.
שי רונן, בעלי MY HOUSE ומומחה לשיווק פרויקטים למגורים ותמ"א 38: משרד הבינוי ושיכון פשוט מנותק מהמציאות. המחירים לא הולכים לרדת- ההפך הוא הנכון ! המחסור בהיצע הולך וגדל ואיתו הביקוש והתוצאה ברורה. אם משרד השיכון מבקש לרסק לחלוטין את שוק הנדל"ן זו בדיוק הדרך !.
במקום זאת, אומר רונן, יש לקדם משמעותית התחדשות עירונית ולהקים פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38 שגם מחדשים את פני העיר, מוסיפים עוד יחידות דיור שחסרות וגם נמכרות עדיין במחיר הנמוך בכ-20 עד 30 אחוזים ממחירי דירות חדשות "רגילות".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
