הוחלט להקים "רשות התחדשות עירונית"

ארז כהן, לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין, בתגובה להחלטת הקבינט להקים רשות התחדשות עירונית: ״לצערי אין חדש תחת השמש. השנים האחרונות רצופות בהחלטות ממשלה שלכאורה היו אמורות לפתור את משבר הדיור, אולם במקום זאת רק החמירו אותו. נושא ההתחדשות העירונית קריטי ללא ספק, זאת מכיוון שבבדיקה שערכה המחלקה הכלכלית במשרדי, קיים פוטנציאל באיזור הביקוש לכ-600 אלף יחידות דיור במסגרת זו וניתן בהחלט על ידי חקיקה לקדם אותן במהלך כ-20 שנה, כלומר תוספת משמעותית של כ-20-30 אלף יחידות דיור לשנה ל-40 אלף הקיימות, מה שיפתור ללא ספק לטווח הבינוני והארוך את בעיית המחסור בדיור. לכן, לא ברור לי מדוע הממשלה איתרה במסגרת הקמת הרשות החדשה רק כ-30 אלף יחידות דיור, ומדוע אותם 6 מתחמים חדשים ממוקמים דווקא באשקלון, גן יבנה, קרית אונו, רמת גן , ירושלים, והרצליה ולא בעשרות רבות נוספות של שיכונים ציבוריים שממש משוועים לפינוי בינוי. לא הרשות החדשה, אלא חקיקה מסודרת שתאפשר הליכים יעילים ומהירים של פינוי בינוי, יגרמו להפיכת הפינוי בינוי לפרוייקט לאומי של ממש. בקצב הנוכחי, לצערי, לא נהיה עדים לשום מהפיכה, לפחות לא בעתיד הנראה לעין״.

אורן מור, הבעלים של קבוצות אייקום המתמחה בפינוי בינוי: ״ אין ספק. זהו צעד ראשון בכיוון הנכון, והעובדה שממשלת ישראל ומשרד השיכון חורטים סוף סוף על דגלם את הפינוי בינוי לא רק במילים, אלא גם בהחלטה אופרטיבית של הקמת מנהלת נפרדת חדשה באחריות ממשלתית כוללת ולא רק משרד הבינוי והשיכון, מהווה תקדים חשוב. יחד עם זאת אני קורא לממשלה וקורא לאותה מנהלת ומי שיעמוד בראשה, לסמן באופן מיידי את אותם מתחמים פוטנציאליים לפינוי בינוי, ובמיוחד בגוש דן המורחב, חיפה וירושלים, היכן שיהיה עיקר הביקוש. נסיוני מלמד שלעיריות יש הרבה כוונות טובות, אולם הן זקוקות לתמיכה ישירה ומעורבות ממשלתית בנושאים כגון מסלול ירוק ומהיר ליזמים, קיצור הליכים ביורוקרטים וטיפול בדיירים סרבנים״

שי רונן, הבעלים של my house, מומחה לשיווק תמא 38: ״זוהי טעות אסטרטגית קשה של ממשלת ישראל. דווקא היום, כשסוף סוף החלה התעוררות מסוימת בביקושים לפרוייקטים של תמא 38, ישנן יותר הקלות וישנה הבנה רבה יותר בקרב העיריות, עשויה המנהלת החדשה להסיט את תשומת הלב מתמא 38 לעבר הפינוי בינוי, לבלבל את קהל הלקוחות ולעצור את המומנטום החיובי. בל נשכח: הליכי הפינוי בינוי הם עניין של הרבה שנים , זאת בזמן שניתן נקודתית לאפשר תמ"א 38 במתחם נקודתי בטווח של חודשים מעטים, ללא כל הבלגן והביורוקרטיה הכרוכים בפינוי בינוי. טוב היתה עושה הממשלה אם במקביל להקמת הרשות החדשה, היתה מכריזה על שורה של צעדים מקלים גם בתמ"א 38. זה היה מאפשר ללא ספק קידום רבבות יחידות דיוק במסגרת זו וניתן היה לראות תוצאות כבר בשנה-שנתיים הקרובות״!

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.