חגי בדש מנכל פסגות גמל
קרן מרדכי
02/10/2014
לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן "העסקה עם פסגות היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להמשיך ולהשקיע בתחום מרכזי המסחר השכונתיים"
לדברי חגי בדש, מנכ"ל פסגות "עסקה זו מצטרפת למספר עסקאות נדל"ן שביצענו בשנים האחרונות לגיוון ההשקעות בנכסים לטווח ארוך, לטובת ציבור החוסכים"
בית ההשקעות פסגות יכנס כשותף (50%) במרכזי המסחר השכונתיים של חברת קרסו נדל"ן ביבנה, אבן יהודה, מעלה אדומים וחדרה . השווי הכולל הצפוי של מרכזי המסחר הינו כ-240 מליון ₪ וחלקה של פסגות כ-120מיליון שקל.
קרסו נדל"ן תקים בשנים הקרובות 8 מרכזי מסחר שכונתיים ברחבי הארץ. מרכזי המסחר מוקמים על ידי חברה בת בבעלות מלאה של קרסו נדל"ן בשם "קרסו מרכזים מסחריים". שטח כל מרכז כ-3,000-5,000 מ"ר בממוצע בתוספת חניונים תת קרקעיים. המרכז הראשון המצוי בבניה, ביבנה, יפתח לקהל במחצית שנת 2015.
יש לציין כי העסקה אינה כוללת מספר מרכזים מסחריים אותם כבר בונה קרסו בשותפות עם אחרים כמו בפרויקט "פסגות ירושלים" בשכונת רוממה בירושלים (כ-7,500 מ"ר) המיועד למגזר החרדי, ובמתחם "בצלאל" בתל אביב (כ-2000 מ"ר). במתחמים אלה, שטחי המסחר הם חלק מקומפלקס הכולל מאות יחידות דיור.
לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן "העסקה עם פסגות היא חלק מהאסטרטגיה של החברה להמשיך ולהשקיע בתחום מרכזי המסחר השכונתיים. אנו סבורים כי מרכזים כאלה הנבנים בלב שכונות מגורים חדשות, הינם נכסים מניבים אטרקטיביים, בעלי פוטנציאל צמיחה והשבחה גבוהים. הרחבת הפעילות בתחום זה שלובה באסטרטגיה העסקית של החברה ועם שותף כמו פסגות, אנו סבורים כי נצליח להגיע להרחבה משמעותית ".
לדברי חגי בדש, מנכ"ל פסגות "אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם קרסו נדל"ן ומאמינים כי מרכזי המסחר הינם נכסים מניבים יציבים, המתאימים לתיק ההשקעות של פסגות. עסקה זו מצטרפת למספר עסקאות נדל"ן שביצענו בשנים האחרונות לגיוון ההשקעות בנכסים לטווח ארוך, לטובת ציבור החוסכים".
את העסקה הוביל בפסגות דודי דניאל, מנהל תחום הנדל"ן בפסגות. פסגות ביצעה בשנים האחרונות מספר עסקאות נדל"ן כאשר המרכזיות שבהן הינן רכישת מחצית (בשיתוף עם ריט1) במגדל המילניום בתל אביב, רכישת 18% מבניין משרדים הממוקם במרכז העסקים הראשי ביוסטון יחד עם מנורה מבטחים, רכישת בית גיתם בתל אביב המושכר לקבוצת גיתם BBDO לטווח ארוך ורכישת בניין משרדים באנגליה המושכר לטווח ארוך לדוייטשה בנק. כמו כן פסגות בוחנת מספר עסקאות נדל"ן נוספות באנגליה וארה"ב.
זו אינה העסקה הראשונה בין פסגות לקרסו נדל"ן. במרץ 2013 פסגות רכשה מקרסו נדל"ן את מגדל קרסו במרכז העסקים של באר שבע תמורת כ - 100 מיליון שקל. המגדל יימסר לפסגות בחודשים הקרובים כשכל שטחי המשרדים מושכרים למינהל הדיור הממשלתי, בחוזים ל-15-20 שנה. הפרויקט כולל קומת קרקע מסחרית בשטח כ-800 מ"ר, 3 קומות חניה ל-173 כלי רכב ו-8 קומות המיועדות למשרדים בהיקף כ-8,500 מ"ר. שטח הקרקע כ-2.1 דונם והיקף הפרויקט כ-15 אלף מ"ר.
עורכי הדין אנדרי פייר ובת אל עובדיה ממשרד ש. בירן ושות', ליוו את חברת פסגות ברכישת הזכויות בארבעה מרכזים מסחריים מחברת קרסו נדל"ן. עורכי הדין דני הרינג, אורן ארדמן וגליה טוביס ממשרד שטיינמץ, הרינג, גורמן ושות' ליוו את קרסו נדל"ן בעסקה זו.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
