אילוסטרציה
עידו אסייג
05/10/2014
פלאזה סנטרס השלימה בהצלחה את מכירתו של המרכז המסחרי קרגויבאץ פלאזה שבסרביה, תמורת 38.6 מיליון יורו – בהתאם לשווי בספרי החברה.
תזרים המזומנים שהתקבל בחברה (לאחר החזר ההלוואה הבנקאית) הינו כ- 10.4 מיליון יורו. בנוסף, שוחררו לחברה פיקדונות מוגבלים בהיקף של כ-2 מיליון יורו.
בהתאם לתנאי הסדר החוב של החברה, 75% מהתזרים האמור (כ-7.8 מיליון יורו) ישולמו לבעלי אגרות החוב של החברה במהלך הרבעון הרביעי של השנה ויהוו חלק מפירעון מוקדם של האג"ח.
יצוין כי מימוש קרגויבאץ פלאזה הינו מוקדם מהצפי שהוצג במסגרת תוכנית המימושים של הסדר החוב, לפיה המימוש היה צפוי להתבצע במהלך 2016.
קרגויבאץ פלאזה, נפתח במרץ 2012, כאשר הוא מושכר כמעט במלואו לשוכרים איכותיים, מקומיים ובינלאומיים. מאז ועד מכירתו שופרו תוצאותיו באופן שוטף והוא זוכה להצלחה בקרב קהל היעד.
מימושו הינו מימוש הקניון ה- 27 של פלאזה סנטרס מאז היווסדה.
רן שטרקמן, מנכ"ל פלאזה סנטרס מסר: "אנו מרוצים מאד ממכירתו של קרגויבאץ פלאזה. זהו המרכז המסחרי המערבי הראשון שנפתח מחוץ לבלגרד, בירת סרביה. לאור זאת, בין היתר זוכה המרכז להצלחה ולעניין רב.
מכירת המרכז כעת הינו בהתאם לתוכנית האסטרטגית שלנו להצפת ערך באמצעות מימוש נכסים אשר קרובים למיצוי פוטנציאל השווי הגלום בהם. מדיניות זו מסייעת לנו הן בהפחתת יתרת החוב והן מאפשרת לנו להמשיך ולהשקיע בפיתוח הנכסים.
מימוש קרגויבאץ פלאזה בעת הזו, הינו מוקדם מציפיותינו בהתאם לתזרים החזוי שפרסמנו לפיהן הערכנו כי יתבצע במהלך שנת 2016. בהתאם לתנאי הסדר החוב אשר השלמנו בתחילת השנה, חלק ניכר מהתזרים הפנוי שנותר בעקבות המכירה ישולם לבעלי אגרות החוב של החברה ויהווה פירעון מוקדם, אשר ישולם במהלך הרבעון הרביעי של שנה זו".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
