שר השיכון, אורי אריאל
אדם כהן
02/11/2014
קבינט הדיור בראשות שר האוצר, יאיר לפיד, יקיים ביום שני הקרוב ישיבה ובמסגרתה תוצג בפניו סקירה בנוגע למצב הדיור במגזר המיעוטים ולצרכיו המיוחדים. את הסקירה יעבירו נציגים מהמגזר ונציגי הממשלה האמונים על הנושא. הקבינט ידון בהצעה הקובעת בהחלטה לפיתוח שוק מוסדי להשכרה ארוכת טווח באמצעות חברת "דירה להשכיר"- המדינה תתקשר עם החברה לצורך הקמה של 2000 יחידות דיור. במסגרת ההסכם עם חלמיש- "מתחם" הגדנ"ע" בת"א ישווק על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" לדיור בר השגה בהשכרת ארוכת טווח. קרקע חומה תוקצה במחיר סמלי לרשויות מקומיות להקמת דיור להשכרה בהישג יד.
בנוסף ידון קבינט הדיור במספר הצעות החלטה:
1. הקבינט ידון בהגשתם של מתחמים נוספים לטיפולה של הותמ"ל (ועדה לתכנית מועדפת לדיור): בשוהם – מתחם בגודל 510 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,800 יח"ד. טורעאן – מתחם בגודל 335 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,005 יח"ד. צור הדסה – מתחם בגודל 538 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 1,000 יח"ד. אור יהודה – מתחם בגודל 340 דונם, מספר יח"ד המתוכנן הוא 2,600 יח"ד.
2. הקבינט ידון בהסכם עם חברת חלמיש לפיו "מתחם" הגדנ"ע" בת"א ישווק על ידי החברה הממשלתית "דירה להשכיר" לדיור בר השגה בהשכרת ארוכת טווח. בהצעת ההחלטה נקבע כי התקבולים ממכירת המתחם יועברו במלואם למשרד הבינוי והשיכון לטובת רכישת דירות לזכאי הדיור הציבורי.
3. הקבינט ידון בהצעת החלטה המנחה את יושב ראש מועצת מקרקעי ישראל, שר הבינוי והשיכון, להביא בפני המועצה החלטה לתיקון החלטות המועצה בדבר הקצאת קרקע המיועדת לצרכי ציבור לרשות מקומית בהתאם לעקרונות הבאים:
-
מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה ואשר יועדו לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים.
-
מקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה אשר לא יועדו כבר לצרכי ציבור נוספים יוקצו לרשויות מקומיות בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים, וזאת בהתקיים התנאים הבאים: המקרקעין המיועדים לדיור בהישג יד להשכרה מיועדים גם לצורכי ציבור נוספים; שיעור זכויות הבנייה לדיור בהישג יד להשכרה, מסך זכויות הבנייה למגורים בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה, לא עולה על 15%; שיעור ההפרשות לצרכי ציבור שנקבע בתכנית שבה יועדו המקרקעין לדיור בהישג יד להשכרה עומד בעקרונות הקבועים ב"תדריך תכנון להקצאת קרקע לצרכי ציבור".
ההצעה קובעת כי במידה ושונה ייעוד המקרקעין לייעוד שאינו צורך ציבורי נוסף, או הופסק השימוש ביחידות הדיור כיחידות דיור לדיור בהישג יד להשכרה, הקרקע תושב לרשות מקרקעי ישראל או יושלמו דמי החכירה לשיעור הנוהג בשימושים מסוג זה. כמו כן, ככל שמתקיימים תנאים אלו להקצאה בדמי חכירה סמליים מהוונים בסך 18 ₪, לתקופה של 49 שנים, ניתן יהיה להקצות עד 10% מהיקף ההקצאה לדיור בהישג יד להשכרה, לשימוש מסחרי באותם תנאים.
4. הקבינט ידון גם בהחלטה בנוגע לפיתוח שוק מוסדי להשכרה ארוכת טווח באמצעות חברת "דירה להשכיר". ההצעה קובעת כי המדינה תתקשר עם החברה לצורך הקמה של 2000 יחידות דיור בשנים 2015-2016 במתחמים להשכרה ארוכת טווח, בדרך של קניית יחידות דיור מיזמים, בניית דירות, איכלוסן בשוכרים ומכירתן לשוק המוסדי כנכס מניב להשכרה. לצורך ביצוע החלטה זו תעמיד המדינה לחברה הלוואה בסך 200 מיליון ₪ בשנת 2014. ככל שביצוע התוכנית יתקדם בהתאם לתחזיות, תינתן לחברה הלוואה נוספת בסך של 200 מיליון ₪ בשנת 2015.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
