קרן מרדכי
13/11/2014
גזית גלוב דיווחה היום על דוחות תוצאות הרבעות השלישי לשנת 2014
של חברת הבת ATR - אטריום
דגשים לתוצאות תשעת החודשים הראשונים של שנת 2014
גידול של כ- 5.8% בהכנסות מהשכרה בתקופה אשר הסתכמו בכ- 160.2 מיליון אירו לעומת כ- 151.4 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
גידול של כ- 7.3% ב- N.O.I בתקופה אשר הסתכם בכ- 153.4 מיליון אירו לעומת כ- 143.0 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור ה- N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 95.8% לעומת כ- 94.5% בתקופה המקבילה אשתקד.
ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) עלה בתקופה בכ- 0.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 30 בספטמבר 2014 עמד על רמה של כ- 97.6% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 98.1% ליום 31 בדצמבר 2013.
גידול של כ- 9.2% ב- EBITDA בתקופה, אשר הסתכם לכ- 132.2 מיליון אירו לעומת כ- 121.1 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח לפני מס בתקופה הסתכם בכ- 63.1 מיליון אירו לעומת כ- 96.3 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה ברווח לפני מס נובעת בעיקרה מהפסד משערוך נכסים בסך של כ- 41.5 מיליון אירו בתקופה לעומת עליית ערך נכסים בסך של כ- 9.3 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד אשר קוזזה מרווח משינויים בשערי מט"ח בסך של כ- 7.6 מיליון אירו ומגידול ב- N.O.I בסך של כ- 10.4 מיליון אירו.
גידול של כ- 9.8% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בתקופה אשר הסתכם לכ- 0.281 אירו למניה לעומת כ- 0.256 אירו למניה בתקופה המקבילה אשתקד.
ה- EPRA NAV למניה ליום 30 בספטמבר 2014 הסתכם לכ- 6.42 אירו למניה, זאת לעומת 6.43 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013 ולאחר חלוקת דיבידנד בסך של 0.18 אירו למניה במהלך תשעת החודשים הראשונים של השנה.
השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ליום 30 בספטמבר, 2014 עלה בכ- 5.0% לעומת 31 בדצמבר 2013 והסתכם לכ- 2.5 מיליארד אירו. הגידול כולל את השלמת פרויקט הפיתוח Atrium Felicity בלובלין, פולין, אשר נפתח במרץ 2014.
יתרת המזומנים ליום 30 בספטמבר 2014 הסתכמה לסך של כ- 260.3 מיליון אירו, יתרת החוב ליום 30 בספטמבר 2014 עמדה על כ- 721.7 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 16.0%.
אטריום חילקה ברבעון השלישי של שנת 2014 דיבידנד בסך של 0.06 אירו למניה. אטריום הכריזה על דיבידנד רבעוני אשר ישולם ביום 30 בדצמבר 2014 לבעלי מניות הרשומים ביום 22 בדצמבר 2014.
דירקטוריון החברה החליט להעלות את הדיבידנד השנתי לשנת 2015 למינימום של 0.27 אירו למניה.
התקדמות במימוש האסטרטגיה של אטריום להשקעה בכלכלות החזקות ביותר באזור והגדלת החשיפה לשווקי הליבה, פולין, צ'כיה וסלובקיה:
רכישת קניון אפי פאלאס פארדוביצה (Pardubice) שבצ'כיה תמורת כ- 83 מיליון אירו.
הסכם לרכישת המרכז המסחרי Focus Mall בעיר Bydgoszcz בפולין תמורת כ- 122 מיליון אירו
תחילת הבניה בשלב הראשון בפרויקט הרחבה ב- Promenada, בורשה, פולין. העלויות הצפויות בגין פרויקט זה הינם כ- 44 מיליון אירו.
השלמת הפיתוח של מרכז הקניות Atrium Felicity, בעיר לובלין, פולין. המרכז כולל שטח להשכרה של כ- 75 אלף מ"ר והוא מושכר כמעט במלואו.
מכירת נכסים שאינם בליבת עסקיה בתמורה לכ- 71.4 מיליון אירו הכוללים בעיקר קרקעות בתורכיה, בולגריה וגאורגיה.
במהלך אוקטובר 2014 השלימה אטריום הנפקה של אג"ח בלתי מובטחות ל- 8 שנים בהיקף של 350 מיליון אירו. אג"ח נושאות ריבית של 3.625% לשנה והן דורגו בדירוג השקעה בינלאומי של BBB- ע"י S&P ו- Fitch. בנוסף, במהלך חודש אוקטובר 2014 אטריום חתמה על שני קווי אשראי חדשים ל- 5 שנים בהיקף כולל של 50 מיליון אירו.
במהלך התקופה השלימה אטריום רכישה חוזרת של אג"ח לפרעון בשנת 2015 בערך נומינלי של כ- 39.4 מיליון אירו וכן השלימה פירעון מוקדם של שתי הלוואות בנקאיות בסלובקיה בסך של כ- 41 מיליון אירו.
ביולי 2014 הודיעה אטריום כי ג'וסיף קרדון (Josip Kardun) ימונה למנכ"ל אטריום. רחל לוין תסיים את תפקידה כמנכ"לית אטריום ב- 30 בנובמבר 2014 ותמונה לסגן יו"ר פעיל של אטריום.
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 570 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.6 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 76 מיליארד ש"ח.
מידע נוסף באתר החברה:www.gazit-globe.com
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
