שלמה גרופמן
אדם כהן
23/11/2014
לא רק באוצר מתנגדים להצעת החוק ל'מימון משכנתאות בגובה 90 אחוז' שאושרה אתמול בועדת השרים לחקיקה. גם בקרב היזמים נשמעת ביקורת חריפה על הצעת החוק שיזמה ח"כ אורלי לוי אבקסיס (ישראל ביתנו).
יזם הנדל"ן הוותיק שלמה גרופמן, יו"ר 'קרן פייר', התריע כי "הרעיון לאפשר הגדלת משכנתאות עד 90 אחוז מתוך מגמה להוזיל את מחירי הדירות, יביא למגמה הפוכה".
לדברי גרופמן, "לא רק שאינני רואה את נגידת בנק ישראל מאפשרת לבנקים לתת משכנתאות עם 10 אחוז הון עצמי בלבד, דבר שיש בו סכנה להתגלגלות משבר בענף הבנקים והדיור, אלא שהוא יביא בעקבותיו ביקוש גדול הרבה יותר לדירות וכידוע, הבעיה העיקרית שבגינה מחירי הדירות עולים היא ההיצע הקטן לעומת הביקוש הגדול. לכן, כל ביקוש נוסף ויהיה ביקוש נוסף אם תאושר ההצעה, יביא בעקבותיו את ההיפך מן הרצוי, דהיינו העלאת מחירים".
יו"ר 'קרן פייר' הוסיף כי "מדובר בהצעה נוספת במסגרת שלל הצעות שלא רק שלא שינו דבר ב- 2014 אלא הביאו לעליית מחירים דרמטית בכל ערי הארץ".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
