עידו אסייג
28/11/2014
כלכלית ירושלים מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014:
החברה מציגה רווח נקי לרבעון של כ- 120 מיליון שקל
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הסתכם לכ- 264 מיליון שקל
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "הקבוצה ממשיכה להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים תוך עליה ברווח הגולמי מנכסים מניבים זהים. מח"מ החוב של הקבוצה ממשיך להיות במגמת עליה, הקבוצה היום פחות תלויה בגורמים חיצוניים ותמהיל הנכסים שלה מגוון ויציב. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקפי הייזום והפיתוח של הנכסים ומקדמים תהליכים שימשיכו להביא לשיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים והפיננסים"
כלכלית ירושלים מקבוצת מבנה מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014:
הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2014 לכ- 80 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי של כ- 31 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014, הסתכם לכ- 71 מיליון ש"ח לעומת רווח נקי של כ- 36 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2014 לכ- 264 מיליון ש"ח, לעומת כ- 263 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתקופת הדו"ח הסתכם ה- NOI בכ- 784 מיליון ש"ח לעומת כ-871 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI) הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2014 לכ- 251 מיליון ש"ח בדומה לרבעון המקביל אשתקד. בנטרול השפעת שערי מט"ח, הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים גדל ברבעון בשיעור של כ- 1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים (Same property NOI) הסתכם בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 לכ- 760 מיליון ש"ח בדומה לתקופה המקבילה אשתקד. בנטרול השפעת שערי מט"ח, הרווח הגולמי מנכסים מניבים זהים גדל בתקופת הדו"ח בשיעור של כ- 2.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
ההפסד הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה, הסתכם ברבעון השלישי לשנת 2014 לכ- 23 מיליון ש"ח, לעומת רווח כולל בסך כ- 42 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתקופת הדוח, הסתכם ההפסד הכולל המיוחס לבעלי מניות החברה לכ- 28 מיליון ש"ח, לעומת הפסד כולל בסך כ- 68 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח התפעולי ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם בכ- 506 מיליון ש"ח, לעומת כ- 389 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, הגידול נובע בעיקר מעליית ערך נדל"ן להשקעה ובפיתוח בסך של כ- 277 מיליון ש"ח שנובעת בעיקר מהחלשות הרובל והגריבנה ביחס לדולר ארה"ב, לעומת ירידת ערך בסך של כ- 3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתקופת הדוח הסתכם הרווח התפעולי לכ- 1,054 מיליון ש"ח לעומת כ- 1,010 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
סך הכנסות החברה ברבעון השלישי לשנת 2014 הסתכם לכ- 465 מיליון ש"ח לעומת כ- 502 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. סך ההכנסות בתקופת הדוח הסתכמו לכ- 1.4 מיליארד ש"ח, לעומת כ- 1.5 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות מדמי השכירות בישראל בתשעת החודשים הראשונים לשנת 2014 הסתכמו לכ- 439 מיליון ש"ח, והכנסות מדמי השכירות בחו"ל הסתכמו לכ- 510 מיליון ש"ח.
ליום 30 בספטמבר 2014 מחזיקה החברה בשטחים להשכרה בשטח של כ-3.6 מיליון מ"ר, מתוכם כ- 1.8 מיליון מ"ר בישראל ו- 1.8 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 30.9.14 מושכרים לכ- 7,424 שוכרים. שיעור התפוסה בנכסי החברה הינו כ- 84.1%.
ההון המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 30 בספטמבר 2014 הסתכם לכ- 2,659 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,795 מיליון ש"ח ליום 31 בדצמבר, 2013.
ליום 30 בספטמבר 2014, לקבוצה נדל"ן להשקעה בשווי של כ- 15.9 מיליארד ש"ח, מתוכו נדל"ן מניב בשווי של כ- 14.8 מיליארד ש"ח. הקבוצה מבצעת פעילות ייזום, פיתוח ובניה של מספר פרויקטים בישראל בתחום הבניה למגורים בהיקף של למעלה מ- 1,000 יחידות דיור ובתחומי המסחר, משרדים ותעשיה בהיקף כולל של למעלה מ- 100 אלפי מ"ר, הכוללים את הקרייטק ביוקנעם, פארק מדעי החיים בחיפה, יורו פארק ביקום ועוד.
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה אמר היום: "הקבוצה ממשיכה להציג שיפור בפרמטרים התפעוליים תוך עליה ברווח הגולמי מנכסים מניבים זהים. מח"מ החוב של הקבוצה ממשיך להיות במגמת עליה, הקבוצה היום פחות תלויה בגורמים חיצוניים ותמהיל הנכסים שלה מגוון ויציב. אנו ממשיכים לפעול להרחבת היקפי הייזום והפיתוח של הנכסים ומקדמים תהליכים שימשיכו להביא לשיפור בכלל הפרמטרים התפעוליים והפיננסים".
אודות- כלכלית ירושלים פועלת בעצמה ובאמצעות חברות מאוחדות בתחומי הנדל"ן השונים, לרבות השכרת נדל"ן מניב למטרות מסחר, מלאכה, תעשייה, הייטק, משרדים ולוגיסטיקה וכן למגורים בישראל. החברה פועלת בישראל ובחו"ל בעיקר בקנדה, גרמניה, צרפת ורוסיה. כמו כן, לחברה קרקעות לפיתוח בליטא, אוקראינה, סרביה ותאילנד.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
