עידו אסייג
02/02/2015
ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין: נתוני האוצר לפיהם התרחש בדצמבר האחרון גידול דרמטי בשיעור של 40 אחוזים של דירות חדשות ששווקו לעומת החודש שקדם לו ובתוך זה גידול של 150 אחוזים במכירות בעיר באר שבע לבדה, מעיד על שני דברים חמורים ביותר: אחד, הציבור איבד לחלוטין את האמון בתוכניות ורפורמות הממשלה המגיחות חדשות לבקרים ומתנדפות כלא היו וקונה דירות בסיטונות בבחינת "שתה ותאכל כי מחר תמות". השני, בפועל אין לציבור השקעה טובה יותר מאשר רכישת דירה. זאת לכאורה בשורה טובה, אולם היא בהחלט חרב פיפיות: יותר ויותר ישראלים נותרים שלא בטובתם מחוץ ל" משחק הנדלני". אחוז בעלי הדירות בישראל צונח משנה לשנה מכ- 74 אחוזים לפני 20 שנה לכ- 65 אחוזים בלבד כיום ודירה בישראל, גם אם היא דירה צנועה בפריפריה הפכה ממוצר בסיסי למותרות. הפתרון האולטימטיבי: פירוק לאלתר של רשות מקרקעי ישראל ושיווק סיטוני, ובמחירים מופחתים בהרבה, של קרקע למאות אלפי יחידות דיור הן באזור הביקוש והן בפריפריה ובהליכים מקוצרים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
