ארז כהן
עומר רגב
17/02/2015
ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין:"צניחת, המדד באחוז שלם כמעט בחודש שעבר מבשרת לצערי סכנת האטה רבתי במשק ואולי אפילו דפלציה. חמור ביותר הדיסוננס בין ההאטה מחד גיסא לבין העובדה שמחירי הדיור ממשיכים להתעקש ולעלות. זהו מצב בעייתי ללא תקדים הטומן בחובו הן סכנה לאלפי משקי בית, שלקחו משכנתאות מנופחות והן למצב שלפיו פחות ופחות זוגות צעירים ומשפרי דיור יוכלו לממש את חלום הדירה.
כבר היום אחוז בעלי הדירה במדינת ישראל צנח לסביבות ה-65 אחוזים בלבד, זאת לעומת כ-72 אחוזים לפני שני עשורים וזה אומר, במילים פשוטות, שכשניים וחצי מיליון ישראלים, אפילו יותר, אין בבעלותם דירה. ככה, לצערי, יהיה קשה מאוד לשמור על היציבות החברתית לאורך זמן."
אסטרטג הנדל"ן אדי כספי הבעלים של כספי גרופ:"הדיסוננס בין ירידת המדד לבין עליית מחירי הדיור מקורו בסיבה אחת ויחדה: מחסור אדיר בדיור. את המחסור הזה ניתן יהיה לפתור לא על ידי יצירת ביקושים מלאכותיים בפריפריה אלא מיצוי זכויות קיימות בגוש דן ואזור הביקוש, הן באמצעות התחדשות עירונית והן עתודות משמעותיות קיימות שעדיין לא נוצלו.
גלעד יפרח מבעלי חברת גלעד מאי:"כלים שלובים של תשתיות תחבורה מתקדמות, מקומות עבודה איכותיים ודיור בפריפריה, הינם הגורם היחידי שיוכל להביא לאיזון בשוק הדיור. דווקא שהמשק נמצא בסכנת מיתון והמדד יורד, יש מקום להניע מיידית פעולה משולבת שכזו.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
