איתי שלוסברג
17/02/2015
בשעה 09:00 – ועדת הכלכלה תדון בצו מכר דירות שהגיש משרד השיכון, העוסק בטופס של מפרט דירה. הצו הוגש לאישור הוועדה בעקבות תיקון לחוק המכר שיזם ח"כ מאיר שטרית ואושר בוועדה כבר לפני כשנה. התיקון נועד לחייב את הקבלנים למסור לרוכשי הדירות מחירון של הפריטים העיקריים הכלולים במפרט הדירה, בהם מטבח, ריצוף וסניטציה ומחירון תוספות של נקודות מאור, חשמל וטלוויזיה.
ההצעה נועדה על מנת שרוכשי הדירות ידעו כמה יעלו להם השינויים, או כמה יעלה להם להוסיף פריטים. זאת בניגוד למצב כיום, שבו חייבים הקבלנים למסור לרוכשים את מפרט הדירה ורוכש שלא מעוניין בפריט מסוים ומבקש זיכוי מגלה לרוב כי הזיכוי נמוך בהרבה ממחיר הפריט בשוק ונמוך מהמחיר בו רוכש אותו הקבלן.
לאור זאת, הצו שהוגש לאישור הוועדה מבקש לקבוע חובה לפרט מחיר זיכוי לרוכש בגין מ"ר ריצוף, חובת פירוט מחיר לזיכוי בגין מטר אורך ארונות מטבח, חובת פירוט של מוכר הדירה לגבי חומרי ארונות חדרי רחצה, גודלם ופירוט מחיר לזיכוי בגין כל ארון, חובת פירוט מחיר לזיכוי בגין ארונות אחרים, חובת פירוט מחיר זיכוי לרוכש בגין כלים סניטריים וכן חובת פירוט מחיר זיכוי, שינוי מיקום ותוספת של אביזרי החשמל.
בדיון בוועדת הכלכלה, במסגרת הכנת הצעת החוק לקריאה שנייה ושלישית, נקבע עוד כי רוכשי הדירות יוכלו לבקש שינויים במפרט במהלך תקופה של עד 6 חודשים לאחר סיום שלב יסודות המבנה. כמו כן נקבע כי הצעת החוק תחול על כל בניין שבניית שלב היסודות שלו טרם החלה בעת אישור הצו.
חשוב לציין כי הצו הוגש לאישור הוועדה באיחור רב. שכן, לפי ההצעה שאושרה בקריאה שנייה ושלישית במליאה במרץ 2014, קבעה ועדת הכלכלה כי את הפריטים במחירון יקבע שר השיכון, בהתאם לפריטים שהציע ח"כ שטרית, בצו שיובא לאישור הוועדה תוך 90 ימים מיום אישור החוק.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
