תגובה לנתוני האוצר על זינוק 22 אחוזים במכירת הדירות ברבעון האחרון

בתגובה לנתוני האוצר על זינוק של 22 אחוזים במכירת הדירות ברבעון האחרון:

 ארז כהן:" זהו מילכוד 22 של שוק הדיור":

ארז כהן, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין "העלייה של 22 אחוזים במכירת הדירות ברבעון הקרוב, ל28,000 בקירוב, לא רק שאיננה מבשרת טובות, היא מהווה לדידי "מילכוד 22" של שוק הדיור. הציבור נכנס להיסטריה, למרות רמות המחירים המאוד גבוהות, למרות שמחירי הדיור הוכפלו בעשור האחרון, למרות שצריך לעבוד עוד ועוד שנים על מנת להגיע לדירה צנועה בפריפריה, למרות שצריך לקחת משכנתאות ענק בשווי מיליון שקלים ויותר ולהשתעבד אליהן כל החיים, למרות שהממשלה לא רק שאיננה עושה דבר וחצי דבר, היא אף תורמת מאוד לעליות המחירים, ולמרות התחזיות המאוד אופטימיות עוד מלפני שנתיים של השרים לשעבר לפיד ואריאל שהמחירים, השנה, יתחילו לרדת.

נתוני המלחקה הכלכלית של משרדי מצביעים בבירור על כך שהמצב כעת ממש נפיץ. אלפי לוקחי משכנתאות נמצאים בסכנה ממשית של העדר יכולת להחזיר אותן. אלה שכן יצליחו איכשהו להחזיר, זה יהיה על חשבון חינוך לילדים, על חשבון אוכל מזין, על חשבון חוגים, על חשבון לצאת לבלות ואפילו על חשבון קניית מוצרי מזון בסיסיים בסופרמרקט. חומרה מכל העובדה שהממשלה לא עשתה דבר לשבור את המונופולין של המנהל בשיווק קרקע ודבר וחצי דבר ליישם את הרפורמה בחוק התכנון והבנייה שמשמעותו קיצור הליכי תכנון והגדלה ניכרת של מאגר הקרקעות המתוכננות. אם ההיצע לא יגדל לאלתר, המחירים ימשיכו לזנק, וגם בפריפריה, והמוני בית ישראל ימשיכו להכנס לעול בלתי אפשרי של משכנתאות. ואיך אמר לואי ה-15, מלך צרפת? "אחרי המבול"....

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.