כחלון » דו"ח המבקר על משבר הדיור אינו רלוונטי כי הוא לא עוסק במחדלי ממשלת לפיד- נתניהו

"הכשל החמור והעמוק בשוק הנדל"ן התרחש בשנת  2014."  כך אמר משה כחלון בקריה האקדמית אונו. "בשנה וחצי בלבד עלו מחירי הדיור ב-  16%. הממשלה כשלה כישלון חרוץ בפתרון משבר הדיור אבל לצערי המבקר לא מתייחס לשנים האלה"

יו"ר מפלגת כולנו, משה כחלון, בקריה האקדמית אונו בפני סטודנטים: "בימים הקרובים יתפרסם דו"ח מבקר המדינה על משבר הדיור. לצערי הדו"ח הזה לא רלוונטי כי הוא יתייחס למה שקרה בענף עד שנת 2013 אך הכשל החמור והעמוק בשוק הנדל"ן התרחש בשנת  2014. בשנה וחצי בלבד עלו מחירי הדיור ב- - 16%. הממשלה כשלה כישלון חרוץ בפתרון משבר הדיור אבל לצערי המבקר לא מתייחס לשנים האלה, לתקופה של הממשלה האחרונה. לכן זה לא רלוונטי להאשים את הממשלות הקודמות והדו"ח הזה לצערי לא ייתן לנו הרבה ולא נוכל להפיק ממנו יותר מדי."

אנחנו נמצאים בתקופת חירום, נדרשות 150 משכורות כדי לקנות דירה, המצב הזה הוא לא הגיוני ודרושה מנהיגות עם אחריות כדי לשנות אותו.

למשבר הדיור יש שתי רגליים: היצע וביקושים. בנוגע לביקושים – ראינו שגם הורדת הריבית אמש מוסיפה דלק למדורה הזו של עליות המחירים. לצד זה צריך לטפל בהיצעים. יש כיום 250 אלף יחידות דיור מתוכננות שצריך להסיר מהן חסמים כדי שיוכלו להיבנות. כל זמן שהחסמים, התשתיות, נמצאים אצל רגולטורים שונים אי אפשר יהיה להסיר אותם. אנחנו מציעים לרכז את כל הרגולציה תחת קורת גג אחת במשרד האוצר כדי שלאדם אחד תהיה אחריות על כל השרשרת הזו.
כשאנחנו מדברים על שיווקים אנחנו לא מדברים על בנייה או מסירה. בשנה שעברה נמסרו 7300 דירות. הגידול הטבעי במדינת ישראל הוא 50 אלף. כשמדברים על 7000 יחידות שנבנות בכרמי גת מדובר רק על 1000 יחידות בשנה. יש לשחרר את הדירות האלה לפני שהולכים להפשיר קרקעות והסרת חסמים זה הדבר הראשון שצריך לעשות כדי לשחרר. ברגע שהציבור ייראה שהחסמים משוחררים יתעורר כאן אמון במשק. אם הציבור יבין שמתחילים בבנייה הביקושים והלחץ ירדו.

הדבר השני שחייבים לטפל בו זו שיטת המכרזים. המדינה שולטת על 93% מהקרקעות. המכרזים הם המכונה הכי משומנת להעברת כסף מהאזרחים למדינה. הם רוצים לשחרר אלף יחידות בקריית אונו אבל מוציאים רק מאה כדי ליצור ביקוש. מהו הכח של המונופול? בויסות היצעים. כאן רמ"י משחקת. אם הם היו מוציאים את כל האלף ביחד המחירים היו שונים. שיטת המכרזים חייבת להשתנות."

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.