אטריום מפרסמת את התוצאות הכספיות לשנת 2014

ATR - דגשים לתוצאות שנת 2014 

•  גידול של כ- 5.4% בהכנסות מהשכרה בשנת 2014 אשר הסתכמו בכ- 214.5 מיליון אירו לעומת כ- 203.5 מיליון אירו בשנת 2013.
•  גידול של כ- 6.9% ב- N.O.I בשנת 2014 אשר הסתכם בכ- 204.0 מיליון אירו לעומת כ- 190.8 מיליון אירו בשנת 2013. שיעור ה-N.O.I מהכנסות מהשכרה עמד על כ- 95.1% לעומת כ- 93.8% בשנת 2013.
•  ה- N.O.I מנכסים זהים (Like for Like) ירד בשנת 2014 בכ- 0.8% לעומת שנת 2013.
  
•  שיעור התפוסה בנכסי החברה ליום 31 בדצמבר 2014 נשאר גבוה ועמד על רמה של כ- 97.4% (בחישוב על בסיס הנחיות ה- EPRA) לעומת כ- 98.1% ליום 31 בדצמבר 2013. 
•  גידול של כ- 7.2% ב- FFO למניה (המחושב על פי הנחיות ה- EPRA) בשנת 2014 אשר הסתכם לכ- 0.359 אירו למניה לעומת כ- 0.335 אירו למניה בשנת 2013. 
•  גידול של כ- 8.5% ב- EBITDA בשנת 2014, אשר הסתכם לכ- 174.0 מיליון אירו לעומת כ- 160.4 מיליון אירו בשנת 2013. 
• ההפסד לפני מס בשנת 2014 הסתכם בכ- 37.0 מיליון אירו לעומת רווח לפני מס כ- 90.6 מיליון אירו בשנת 2013. ההפסד נבע בעיקר  מהפסד משערוך נכסים של כ- 168.1 מיליון אירו בעיקר בגין הנכסים והקרקעות ברוסיה (כ- 103.8 מיליון אירו) וכן הקרקעות בתורכיה (כ- 33.5 מיליון אירו) אשר קוזז מגידול ב-  N.O.I (כ- 13.2 מיליון אירו) ורווח הנובע מהפרשי שער (כ- 12.5 מיליון אירו).
  
•  ה- EPRA NAV למניה ליום 31 בדצמבר 2014 ירד והסתכם לכ- 6.08 אירו למניה לעומת כ- 6.43 אירו למניה ליום 31 בדצמבר 2013. 
• השווי ההוגן של 153 1 הנכסים המניבים של החברה ליום 31 בדצמבר, 2014 עלה ועמד על כ- 2.6 מיליארד אירו, גידול של כ- 10.0%. הגידול נובע בעיקר מרכישת 2 מרכזי קניות בשווקי הליבה של החברה בפולין ובצ'כיה (בשווי כולל של כ- 205 מיליון אירו) וכן בעקבות פתיחתו של המרכז המסחרי בלובלין (בשווי של כ- 118.2 מיליון אירו) אשר קוזז מירידה בשווי הנכסים המניבים בהיקף של כ- 94.1 מיליון אירו
• יתרת המזומנים ליום 31 בדצמבר 2014 הסתכמה לסך של כ- 425.2 מיליון אירו, יתרת החוב הנושא ריבית ליום 31 בדצמבר 2014 עמד על כ- 1,068.1 מיליון אירו. החוב נטו לסך מאזן (LTV) עמד על שיעור של כ- 21.7%.
• אטריום חילקה בשנת 2014 דיבידנד בסך של 0.24 אירו למניה. אטריום הכריזה על הגדלת הדיבידנד השנתי שיחולק בשנת 2015 בשיעור של כ- 12.5% לדיבידנד שנתי בסך של 0.27 אירו למניה. הדיבידנד הרבעוני הראשון בסך של 0.0675 אירו למניה ישולם ביום 31 במרץ 2015 לבעלי מניות הרשומים ביום 23 במרץ 2015.

ג'וסיף קרדון, מנכ"ל אטריום מסר: "עם פרסום הדוחות הכספיים לראשונה כמנכ"ל אני שמח לדווח על שנה חזקה נוספת בה התקדמנו בצורה משמעותית הן בצמיחה והן בהשבחת הפורטפוליו בזמן שאנו מציגים צמיחה בכל הפרמטרים המהותיים. רכישה וחתימה על הסכמים לרכישה של נכסים בהיקף של כ- 350 מיליון אירו לצד מכירת הנכסים שאינם נכסי ליבה במהלך השנה יחד עם הפעולות שלנו לפיתוח וניהול נכסים היו מהותיים להצלחה של התוכנית האסטרטגית שלנו להגדלת משקל פעילות החברה לעבר המדינות הדומיננטיות באיזור 
ה- CEE , המדינות החזקות והיציבות ביותר באיזור, פולין, צ'כיה וסלובקיה. למרות חוסר הבהירות ברמה המאקרו כלכלית ברחבי אירופה והאתגרים הרבים בשוק הרוסי אני מאמין שאנו ממוצבים היטב לעתיד עם מאזן חזק ופורטפוליו ממוצב בצורה טובה יותר."

במהלך שנת 2014 אטריום מציגה התקדמות במימוש האסטרטגיה להשקעה בכלכלות החזקות ביותר במדינות ה- CEE והגדלת החשיפה לשווקי הליבה, פולין וצ'כיה:

•  רכישת קניון אפי פאלאס פארדוביצה (Pardubice) שבצ'כיה תמורת כ- 83 מיליון אירו.
  
•  רכישת המרכז המסחרי Focus Mall בעיר Bydgoszcz בפולין תמורת כ- 122 מיליון אירו.
•  הסכם לרכישת 75% מהמרכז המסחרי Arkady Pankrac בעיר Prague בפולין תמורת כ- 162 מיליון אירו, הרכישה צפויה להיות מושלמת ברבעון השני של שנת 2015.
•  השלמת הפיתוח של מרכז הקניות Atrium Felicity, בעיר לובלין, פולין במהלך מרץ 2014. המרכז כולל שטח להשכרה (GLA) של כ- 74 אלף מ"ר. 
•  תחילת הבניה בשלב הראשון בפרויקט הרחבה ב- Promenada, בוורשה, פולין. העלויות הצפויות בגין פרויקט זה הינם כ- 44 מיליון אירו.
•  השלמת הבניה של ההרחבה ב- Copernicus Shopping Center ב- Torun. ההרחבה צפויה להיפתח לקהל  בימים הקרובים  והיא כוללת שטח להשכרה (GLA) של כ- 17.3 אלף מ"ר.
•  מכירת נכסים שאינם בליבת עסקיה בתמורה לכ- 71.4 מיליון אירו הכוללים בעיקר קרקעות בתורכיה, בולגריה וגאורגיה. בנוסף אטריום מכרה בינואר 2015 פורטפוליו של 72 נכסים בצ'כיה תמורת כ- 69 מיליון אירו (60 מיליון אירו במזומן והיתרה בהלוואה מובטחת לקונה).
•  במהלך אוקטובר 2014 השלימה אטריום הנפקה של אג"ח אשר אינן מובטחות בשעבוד ל- 8 שנים בהיקף של 350 מיליון אירו. אג"ח נושאות ריבית של 3.625% לשנה והן דורגו בדירוג  השקעה בינלאומי של BBB- ע"י S&P ו- Fitch. בנוסף, במהלך חודש אוקטובר 2014 התקשרה אטריום בהסכם לקבלת שני קווי אשראי מתחדשים לתקופה של 5 שנים בהיקף כולל של 50 מיליון אירו.
  
•  במהלך התקופה השלימה אטריום רכישה חוזרת של אג"ח לפרעון בשנת 2015 בערך נומינלי של כ- 39.4 מיליון אירו וכן השלימה פירעון מוקדם של שתי הלוואות בנקאיות בסלובקיה בסך של כ- 41 מיליון אירו.

ב- 1 בדצמבר 2014 ג'וסיף קרדון (Josip Kardun) מונה למנכ"ל אטריום. רחל לוין סיימה את תפקידה כמנכ"לית אטריום ומונתה לסגן יו"ר פעיל של אטריום.

 
אודות גזית-גלוב
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 540 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.4 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 75 מיליארד ש"ח.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.