בוזי הרצוג- הרהמ החדש?
איתי שלוסברג
17/03/2015
-
כראש ממשלה תוכל לגרום לאיחוד סמכויות בין משרדי הממשלה והגופים השונים העוסקים בתכנון וביצוע מדיניות הנדל"ן. נכון להיום, החלוקה בין משרד השיכון, משרד הפנים, המנהל, הרשויות המקומיות ועוד אינספור משרדים וגופים, מהווה גורם מרכזי בחוסר האפשרות ליישם את מדיניות הדיור.
-
תיישם במהירות האפשרית את הרפורמה בחוק התכנון והבניה. היעדר יישום הרפורמה עד כה, גורם לבירוקרטיה ולהליכי תכנון מסורבלים, ארוכים ומיותרים ומשהה מאוד אף הוא את ביצוע הפרויקטים.
-
במקום ביטול המע"מ ודיור בר השגה שנכשלו עד כה כישלון חרוץ, תשקול לתכנן ולשווק בפריפריה קרקע ללא עלות ליזמים ולקבלנים, מה שיוריד את רמות המחירים מיוקנעם צפונה ומגדרה דרומה בכ- 20 אחוזים לפחות ויאפשר לכל זוג צעיר להגיע לדירה במקומות אלה.
-
בד ובבד, במרכז הארץ, תפעל לקידום תוכנית לאומית מקיפה להתחדשות עירונית כוללת, שתקדם כחצי מיליון דירות חדשות בקירוב באזור הביקוש. תוכנית שכזו גם תחדש את מרכז הארץ והשכונות הותיקות שסביבן וגם תזרים אליהן רבבות רבות של משפרי דיור וחתך סוציו אקונומי גבוה וגם תוריד בסופו של דבר את מחירי הדיור גם באזור הביקוש ומרכז הארץ.
-
תנתק את "הקשר הגורדי" הקיים כיום בין גובה הריבית של בנק ישראל לבין הריבית על המשכנתאות. קשר זה בשנים האחרונות היווה קטליזאטור משמעותי בזינוק מחירי הדיור ופיתה רבבות רבות של רוכשי דירות לקחת משכנתאות ענק, תוך כדי סיכון גבוה. רק ריבית דיפרנציאלית, שונה בין הריבית הכללית של בנק ישראל לבין הריבית על המשכנתאות, תוכל מחד גיסא להגן על כלכלת ישראל, ומאידך גיסא לעצור את בועת המשכנתאות המלאכותית.
-
מאוד חשוב, לטעמי, שראש הממשלה לא רק יאחד את הסמכויות בנושא הנדל"ן, אלא גם ייקח לידיו אישית את חוק השיכון כשר על לפיתרון נושא הדיור. נושא זה חשוב לזכור, משמעותי לא פחות מפתרון משבר הגרעין האיראני.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
