עומר רגב
22/03/2015
דודו זבידה, מנכ"ל קבוצת מבנה: "החברה מציגה עלייה בפעילות בישראל, התייצבות בחוב הפיננסי וקיטון בהוצאות ריבית, תפעול והנהלה וכלליות. על אף האירועים שפקדו את החברה, היא מציגה גמישות פיננסית. בניטרול השפעת המשבר, החברה הייתה רושמת רווח של כ- 58 מיליון ש"ח. החברה ממשיכה בתכניות העבודה תוך מיקוד הפעילות בישראל ומימוש נכסים בחו"ל ואני בטוח כי פעולות אלה, הננקטות בשנים האחרונות, יאפשרו לנו להציג צמיחה בעתיד".
חברת מבני תעשיה, מקבוצת מבנה, מדווחת היום על תוצאותיה הכספיות לשנת 2014:
-
הרווח הגולמי (NOI) מנכסים זהים (Same Property), בנטרול שינויים בשערי מטבע החוץ לשנת 2014 הסתכם בכ- 442 מיליון ₪ לעומת כ- 456 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הירידה נובעת מירידה בשיעורי התפוסה בקנדה, גרמניה וישראל.
-
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI) לשנת 2014 הסתכם בכ-461 מיליון ₪ לעומת כ- 490 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הירידה נובעת ממכירת נכסים בישראל ובחו"ל (הרצליה, מודיעין וקנדה) בסך של כ- 24 מיליון ₪, ירידה בתפוסות בנכסים בקנדה, בגרמניה ובישראל בסך של כ- 11 מיליון ₪, ירידה בשערי החליפין של המטבעות השונים בסך של כ- 2 מיליון ₪ אשר קוזזו בחלקם ע"י עליה בהכנסות מדמי שכירות משני מבנים חדשים בישראל בסך של כ- 8 מיליון ₪.
-
ההפסד בתקופת הדו"ח הסתכם לכ- 259 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 138 מיליון ₪, בתקופה המקבילה אשתקד.
-
הרווח מפעולות רגילות בנטרול השינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, הכרה בהכנסה ממכירת דירות, הוצאות אחרות נטו ותוצאות חברות מוחזקות בתקופת הדוח הסתכם בכ- 405 מיליון ₪ לעומת כ- 426 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד.
-
הכנסות החברה מנכסים מניבים לשנת 2014, הסתכמו בכ- 613 מיליון ₪ (מתוכם כ-420 מיליון ₪ בישראל) לעומת כ- 655 מיליון ₪ (מתוכם כ- 429 מיליון ₪ בישראל) בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר השינוי בהכנסות החברה נבע ממימוש נכסים בישראל ובקנדה, מירידה בהכנסות בדמי השכירות בחו"ל, שנגרמה בשל ירידה בשערי חליפין של המטבעות השונים ומירידה בתפוסות במספר נכסים בעיקר בקנדה. קיטון זה קוזז על ידי גידול בהכנסות מדמי שכירות בישראל, אשר נבע מסיום בניה של נכסים מניבים חדשים.
-
סך הכנסות החברה מדמי שכירות בתקופת הדו"ח הסתכמו לכ- 533 מיליון ₪ (מתוכם כ- 168 מיליון ₪ מחו"ל) לעומת כ- 570 מיליון ₪ (מתוכם כ- 194 מיליון ₪ מחו"ל) בתקופה המקבילה אשתקד.
-
שטח המבנים להשכרה, בארץ ובחו"ל, עמד ביום 31 בדצמבר 2014 על כ- 1,717 אלפי מ"ר, (מתוכם כ- 387 אלפי מ"ר בחו"ל). שיעור התפוסה של מבני החברה בארץ ובחו"ל, עמד ביום המאזן על כ- 85.2%.
-
למועד פרסום הדוחות לחברה מזומנים ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות בסך של כ- 300 מיליון ₪. בנוסף, לחברה אישורים עקרוניים לקבלת הלוואות נוספות בסך כולל של כ- 510 מיליון ₪ אשר נמצאים בתהליכים שונים של אישורים.מאזן החברה ליום ה- 31 בדצמבר 2014 הסתכם לסך של כ- 8.6 מיליארד ₪. ההון העצמי של החברה ליום 31 בדצמבר 2014, הסתכם בכ- 1.5 מיליארד ₪, ההון העצמי למניה הסתכם בכ- 5.3 ₪ למניה.
אודות מבני תעשיה:
מבני תעשיה הינה חברת נדל"ן בינלאומית העוסקת בתחומי נדל"ן שונים לרבות ייזום, הקמה, רכישה וניהול של מבנים בארץ ובחו"ל, המיועדים להשכרה, לתעשייה (כולל מלאכה, אחסנה ולוגיסטיקה), למסחר, למשרדים ולמגורים וכן בפעילות ייזום ומכירה של דירות למגורים בישראל. החברה פועלת במישרין ובעקיפין בישראל וכן במספר ארצות בחו"ל ובכללן: קנדה, ארה"ב, גרמניה, שוויץ, צרפת והולנד. בנוסף, לחברה החזקות בחברות מוחזקות אשר פועלות ברוסיה, סרביה, תאילנד ובמדינות חבר העמים. להערכת החברה, הפיזור הגיאוגרפי והסגמנטלי, כמות השוכרים וגיוונם, מהווים יתרון רב ערך, אשר מסייע להתפתחותה ולחוסנה של החברה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
