עידו אסייג
30/04/2015
EQY – דגשים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2015
-
ה- FFO מפעילות נמשכת הסתכם ברבעון בכ- 44.2 מיליון דולר (כ-0.32 אירו למניה) לעומת FFO מפעילות נמשכת בסך של כ- 45.4 מיליון דולר (כ- 0.35 אירו למניה) ברבעון המקביל אשתקד. הקיטון בשיעור של כ- 9% ב-FFO למניה נובע בעיקרו מהכנסות בעלות אופי חד פעמי שנכללו ברבעון המקביל אשתקד בהיקף של כ- 0.04 דולר למניה. בנטרול הכנסות אלו ה- FFO למניה גדל ב- 3%.
-
ה- Same Property N.O.I ברבעון עלה בשיעור של כ-4.7% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בנטרול פעילות פיתוח מחדש גדל ה- Same Property N.O.I בשיעור של כ- 3.0%.
-
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה הסתכם ברבעון בכ- 8.0 מיליון דולר (0.06 דולר למניה) לעומת כ- 26.3 מיליון דולר (0.22 דולר למניה) ברבעון המקביל אשתקד, הקיטון ברווח נובע מהפחתות חד פעמיות ברבעון הראשון של שנת 2015 של נכסים בהיקף של כ- 11.1 מיליון דולר וכן מרווח הון ממכירת נכסים ברבעון המקביל אשתקד.
-
במהלך הרבעון חידשה, האריכה וחתמה EQY על 109 חוזי שכירות בשטח של כ- 78 אלפי מ"ר בשכ"ד ממוצע המשקף עליה של כ- 6.7%.
-
במהלך הרבעון מכרהEQY נכס אחד שאינו נכס ליבה בתמורה כוללת של כ- 4.8 מיליון דולר.
-
שיעור התפוסה הכולל ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.2%, גידול של כ- 1.3% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014 וגידול של כ- 0.2% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2014.
-
שיעור התפוסה בנכסים זהים ליום 31 במרץ 2015 עמד על כ- 95.2%, גידול של כ- 0.7% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 במרץ 2014 וגידול של כ- 0.1% לעומת שיעור התפוסה ליום 31 בדצמבר 2014.
-
ליום 31 במרץ 2015, ל- EQY פרויקטים בפיתוח ופיתוח מחדש בהיקף של כ- 141.6 מיליון דולר. העלות הנוספת להשלמת פרויקטים אילו מוערכת בכ- 28.8 מיליון דולר.
-
שכ"ד החודשי הממוצע הבסיסי ליום 31 במרץ 2015 הסתכם בכ- 16.78 דולר למ"ר.
-
יחס החוב נטו לסך נכסים (בהתבסס על מחיר מנית EQY) הסתכם ליום 31 במרץ 2015 בכ23.8%.
-
במהלך הרבעון השלימה EQY הנפקת הון של 4.5 מיליון מניות בתמורה לכ- 121.3 מיליון דולר.
-
במהלך הרבעון פרעהEQY בפרעון מוקדם אג"ח שמועד פרעונן באוקטובר 2015 בהיקף של כ- 107.5 מיליון דולר וכן משכנתאות בהיקף של כ- 19.6 מיליון דולר.
-
ליום 31 במרץ 2015, ל- EQY יתרת מזומנים ושווי מזומנים ומסגרות אשראי מתחדשות ולא מנוצלות (Revolving Lines of Credit) בהיקף כולל של כ- 680 מיליון דולר.
-
סוכנות הדירוג הבינלאומית S&P העלתה את דירוג EQY מ: -BBB ל: BBB עם אופק יציב.
תחזית לשנת 2015
ה- FFO למניה לשנת 2015 צפוי לעמוד על טווח של 1.31 – 1.28 דולר למניה בנטרול השפעות חד פעמיות.
גזית-גלוב הנה אחת מחברות הנדל"ן הגדולות בעולם המתמחה בעיקר ברכישה, פיתוח וניהול של מרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים ברחבי העולם עם התמקדות באיזורים אורבאניים צומחים. גזית-גלוב נסחרת בבורסה בתל אביב (TASE: GZT) ונכללת במדד ת"א 25 ובמדד נדל"ן 15 בישראל וכן בבורסה בניו יורק (NYSE: GZT), ובבורסת טורונטו (TSX: GZT). הקבוצה פעילה בלמעלה מ- 20 מדינות, מחזיקה ומנהלת 524 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 6.3 מיליון מ"ר. שווי נכסי החברה הכולל הינו למעלה מ- 80 מיליארד ש"ח.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
.jpg "ניקש ארורה, צילום: פאלו אלטו נטוורקס")
