עידו אסייג
18/05/2015
אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של אקסלנס ברוקראז', מגיב לדו"ח הרבעוני של נכסים ובניין: בהמשך לתוצאות טובות מאוד של חברת הבת, גב ים, גם נכסים ובניין רושמת תוצאות חזקות, עם שיפור במרבית הפרמטרים בישראל ובחו"ל. החברה לא נידבה מידע נוסף בדוחות, מעבר לתגובה משבוע שעבר, בהתייחס לידיעות מהימים האחרונים, על קבלת הצעות למכירת שלמה או בחלקים של בניין HSBC במנהטן לפי שוויים הגבוהים מ-900 מ' $.
עם זאת, היא ציינה כי היא עשויה לבחון מכירה חלקית של עד 49% מזכויותיה במגדל. להערכתנו, שוק הנדל"ן הרותח של מנהטן, בהחלט תומך בעסקאות בשוויים גבוהים לבניין, כאשר שקלול שווי המכירה הפוטנציאלי במודל שלנו, לאחר הפחתת עמלות ומיסוי, מעניק שווי פוטנציאלי של למעלה מ-400 ש"ח למניה. כלומר אפסייד של קרוב ל-40% על מחיר הפתיחה הבוקר, אנו ממליצים על נכסים ובנין בהמלצת קניה."
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.עם זאת, היא ציינה כי היא עשויה לבחון מכירה חלקית של עד 49% מזכויותיה במגדל. להערכתנו, שוק הנדל"ן הרותח של מנהטן, בהחלט תומך בעסקאות בשוויים גבוהים לבניין, כאשר שקלול שווי המכירה הפוטנציאלי במודל שלנו, לאחר הפחתת עמלות ומיסוי, מעניק שווי פוטנציאלי של למעלה מ-400 ש"ח למניה. כלומר אפסייד של קרוב ל-40% על מחיר הפתיחה הבוקר, אנו ממליצים על נכסים ובנין בהמלצת קניה."
