עידו אסייג
21/05/2015
"קבוצת עזריאלי ממשיכה להציג דוחות חזקים ומציגה עלייה ב-NOI מנכסים זהים של כ- 4%.
להערכתנו מרבית השיפור ב-NOI מנכסים הזהים נובע בעיקר מהמשך אכלוס של מרכז עזריאלי חולון והתחזקות הדולר כאשר תחום הקניונים שמר על יציבות.
ראוי לציין לטובה שהחברה שומרת על שיעורי תפוסה מאוד גבוהים של כ-97% ובמקביל מצליחה להשכיר גם את הנכסים החדשים.
שלב א' בפרויקט המשרדים בחולון, קניון רמלה וקומה שנייה בקניון איילון שנפתחו לאחרונה מושכרים כבר כמעט במלואם.
בנוסף בחודשים האחרונים החברה דיווחה על השכרות ראשוניות במרכז עזריאלי חולון של ב', מרכז עזריאלי שרונה וקניון עזריאלי ראשונים.
להערכתנו מדובר באחת החברות החזקות והיציבות בישראל והדבר הזה מקבל ביטוי גם בתמחור של המניה, עזריאלי נסחרת כ-50% מעל ההון.
כמו כן נציין שלמרות ששיעור ההיוון הממוצע הנגזר מהדוחות הכספיים של החברה עומד על כ-7.5%, שיעור היוון הנגזר מתמחור של המנייה בבורסה עומד על כ-6% בלבד."
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
