דר רינה דגני,
קרן מרדכי
05/06/2015
הסכמי הגג לקידום רבבות יח"ד חדשות, בעיקר בפריפריה, יביאו את שוק הדיור בישראל לריצפה, אומרת רינה דגני מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה.
לדבריה, אין זה מקרה שבחודשים ינואר-אפריל לפי נתוני הלמ"ס עלה מספר הדירות שנמכרו ב-32 אחוזים ובמיוחד באזורי הפריפריה בדרום הארץ.
מה שקורה, מדגישה דגני, זה עיוות גמור של שוק הנדל"ן בגלל מדיניות שגויה. מדיניות זו מאלצת רבבות ישראלים, שאין באפשרותם לקנות דירה ב"מדינת תל-אביב", לקנות אותה בלית ברירה בפריפריה, היכן שאין עבודה והיכן שאין תחבורה זמינה למקום העבודה במרכז! דגני מעריכה כי מגמה זו רק תחריף ותלך ותעלה למדינה מיליארדים של שקלים ותגרום לאיבוד מוחלט של שוק הנדל"ן, במקום שייבנו רבבות דירות במרכז הארץ היכן שיש תחבורה ותעסוקה.
קרן חיות, הבעלים של מיזם שיקום שכונות: "ככה נראית פרצופה של המדינה". רבבות צעירים ובקרוב גם מאות אלפים הינם חסרי דיור, בקושי גומרים את החודש, אינם מסוגלים לשלם את דמי השכירות ובמקום לבנות להם, המדינה בונה ערי רפאים בפריפריה, ועליהן מסתערים בראש וראשונה משקיעי נדל"ן מתוחכמים.
שיגיד לי כחלון: איך זוג צעיר שחי ועובד בגוש-דן יקנה דירה עם משכנתא ענקית בפריפריה ויגיע לעבודה בנסיעה של שעה וחצי-שעתיים לכל כיוון מדי יום ביומו? ואיך יצליח להחזיק שתי מכוניות? ואיך יוכל להעניק חינוך טוב לילדיו? ואיך יוכל לחיות כמו בן-אדם וללכת להצגות ולטוס לחו"ל פעם בכמה שנים?
הפתרון: חובת המדינה לקדם לאלתר תכנית ענק של פינוי בינוי ושיקום שכונות שתכלול בתוכה חצי מיליון דירות חדשות לפחות גם באזורי הביקוש ב"מדינת תל-אביב","במדינת חיפה" ו"במדינת ירושלים".
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
