משרד האוצר
17/06/2015
ברבעון הראשון של 2015 נרכשו כ-32 אלפי דירות, גידול של 13% בהשוואה לרבעון הקודם והרמה השנייה בגובהה מתחילת העשור הקודם.
-
פלח השוק של הדירות החדשות היה זה שהוביל את הגידול בעסקאות, עם גידול של 21%, בהמשך לגידול חריג של 52% שנרשם ברבעון האחרון אשתקד, עם תום ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס. סך העסקאות בדירות חדשות הגיע לעשרת אלפי דירות, הרמה הגבוהה ביותר,לפחות מאז תחילת העשור הקודם.
-
רכישת דירות יד שניה רשמה שיעור גידול של %05, בדומה לגידול ברבעון האחרון אשתקד.
-
סגמנט השוק של המשקיעים היה זה שהוביל את הגידול בעסקאות ברבעון הראשון, עם גידול של 52%. משקלו בסך העסקאות עלה ל27.5%. הן במונחים כמותיים והן כמשקל מסך העסקאות הגיעה רמת פעילות המשקיעים לרמתה הגבוהה ביותר מאז הרבעון האחרון של 2015.
-
הגידול החד ברכישות המשקיעים הושפע בחלקו מגורמים אזוריים, בפרט באזור באר-שבע,ובחלקו מירידת הריבית הריאלית של בנק ישראל.
-
באזור נתניה הגיעו רכישות המשקיעים לרמתן הגבוהה ביותר, לפחות מאז תחילת העשור הקודם. שליש בלבד מהגידול מיוחס לרכישות תושבי החוץ באזור. רמות השכר של המשקיעים "הכבדים" באזור זה אינן תואמות את שווי הדירות שבבעלותם.
-
רכישות הזוגות הצעירים רשמו גידול של 12%, לאחר גידול חריג של 36% שנרשם ברבעון האחרון אשתקד, עם תום ההמתנה לתוכנית מע"מ אפס. רכישת דירות חדשות ע"י סגמנט זה רשמה גידול של 30%, לעומת גידול של 90% ברבעון האחרון אשתקד. התמתנות הרכישות של סגמנט זה בפלח השוק של דירות יד שניה היתה משמעותית אף יותר: גידול של 5%, לעומת 12%, בהתאמה.
לסקירה המלאה:לחץ כאן
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
