מסמנים את היעד הבא » הישראלים חוזרים לספרד

קבוצת סיגמא הישראלית ושותפתה האסטרטגית Andbank מספרד, משיקים קרן חדשה להשקעות בנדל"ן למגורים עבור משקיעים ישראלים. מטרת הקרן - גיוס 220 מיליון ₪ממשקיעים ישראלים וזרים. 

ב-ANDBANK   זיהו זה מכבר את הפוטנציאל הגלום בשוק הנדל"ן של מדריד וברצלונה, כאשר הקימו בשנים האחרונות קרנות השקעה זהות שנמצאות כבר בשלבים מתקדמים של השקעה. שיתוף הפעולה של סיגמא ו- ANDBANK בשנה האחרונה הביא לחבירה משותפת של שני הגופים ולהשקת קרן השקעות ישראלית-ספרדית.
 

בסיגמאו- Andbankמזהים הזדמנות השקעה בנדל"ן למגורים בערים ברצלונה ומדריד, וזאת על רקע צניחת מחירי הנכסים בכ-40% בשנות המשבר הממושכות. מחירי הנכסים באזורים המבוקשים בעריםאלו כבר הגיעו לתחתית ונעים מעלה במגמה קבועה. הנתונים המקרו כלכליים, כדוגמת שיעור האבטלה, התל"ג ואף הריבית על האג"ח הממשלתית ל-10 שנים – כל אלהמצביעים על התאוששות מתונה ועקבית. יש לציין כי המעורבות הישראלית מבחינת השקעות נדל"ן בברצלונה ומדריד עדיין נחשבת מצומצמת,ולמעשה סיגמא ו-Andbank מסמלים חדירה מסודרת ראשונה לאיזור מאז המשבר הכלכלי. מדובר במהלך פורץ דרך שיאפשר למשקיעים הישראלים ליהנות מפוטנציאל לתשואות גבוהות. 

חברת הנדל"ן AKM שמנהלת עבור ANDBANK את הקרנות שהוקמו עבור משקיעים ספרדים תנהל את ההשקעות בקרן. מודל ההשקעה קצר המועד של הקרן מבוסס על רכישת מתחמים ומבני מגורים בברצלונה ומדרידׁ(בשיטת WHOLESALE),ניהולם, השבחתם ברמה ארכיטקטית גבוהה, ומכירת דירות כיחידות בודדות (בשיטת RETAIL). הקרן תשקיע בנכסים באיזורי ביקושבמרכזי הערים, בשכונות הנחשבות בעלות מעמד סוציו-אקונומיבינוני ומעלה.המשקיעיםבקרן צפויים לקבל תשואה שנתית ממוצעת של 12%-14% על השקעתם.

הקרן תפנה למוסדיים, לחברות בעלות היקף פעילות משמעותי, ולמשקיעים גדולים.

משקיעי הנדל"ן המנוסים בישראל כבר יודעים כי מעבר למציאת יעד השקעה אטרקטיבי והשגת תשואות גבוהות, קיימת חשיבות רבה לאיכויותיו של השותף המקומי. העובדה שלסיגמאשותף אסטרטגי מקומי בדמותו שלAndbank , שמהווה שחקן משמעותי וותיק בספרד, ופעיל בשוק הנדל"ן למגורים בברצלונה ומדריד, מהווה יכולת מוכחת להשקעה מקצועית ובטוחה. 

עזרא עטר, בעלים משותף בקבוצת סיגמא:"השקת הקרן מהווה חלק ממהלך אסטרטגי כולל להרחבת שיתוף הפעולה בין קבוצת סיגמא ו-Andbank. הניסיון הרב, המומחיות והתשתית של Andbank במדריד וברצלונה, לצד הידע והניסיון שלנו בגיוס מקורות מימון, יאפשרו לנו להקים קרן השקעות בעלת היקף נכסים משמעותי ואיכותי, שתנצל את חלון ההזדמנויות שנפתח בספרדותעניק תשואה נאה למשקיעים.מדריד וברצלונהמהוות כיום מוקד אסטרטגי בעל פוטנציאל עסקי רב לפעילות גלובלית. אנו מאמיניםשמשקיעים ישראלים וזרים, אשר הדירו רגליהם משוק הנדל"ן הספרדי מאז תחילת המשבר, ובצדק, ישובו להשקיע. לא בכדי מצויות ערים אלו ברשימת הערים האטרקטיביות להשקעה בנדל"ן – מדובר במרכזים בינלאומיים שלתרבות, פיננסיים, תיירות –כאשר רק בשנה האחרונה ביקרו בספרד כ-60 מיליון תיירים.הכלכלה הספרדית מאופיינת בתעשייה מקומית מפותחת ורחבה מאוד, ובראשה תעשיות הרכב והאופנה. בנוסף, חצי מיליארד דוברי ספרדית מכל העולם רואים במדריד וברצלונה כשער הכניסה שלהם לאירופה. בעניין ההשקעות בנדל"ן - השקעות בערים כמו מדריד וברצלונה הםאומנם מגמה חדשה בישראל, אך קרנות השקעה וחברות נדל"ן בינ"ל דוגמתPOLSON, BLACKSTONE, GOLDMAN SACHS  כבר ביצעו השקעות משמעותיות בספרד בתקופה האחרונה.

רקע

קבוצת סיגמא בבעלותם של משפחת גלאי, עזרא עטר ומיקו גילת הינה קבוצה המתמחה בהשקעות ריאליות ופתרונות פיננסיים מגוונים וייחודיים. הקבוצה כוללת את בית ההשקעות, קבוצת מיקאל וסיגמא פרטנרס.  

Andbank שהוקם בשנת 1930, הינו בנק פרטי המנהל למעלה מ-25מיליארד יורו ב-PRIVATE BANKING. ל- Andbankבנקים בספרד, מונקו, לוקסמבורג, אנדורה,פנמה ובהאמאס. כמוכן,בבעלות Andbankבתי השקעות בארה"ב, שוויץ, ברזיל,מקסיקו,ואורוגואי.ל- Andbankדירוג A~ ע"י סוכנות הדירוג FITCH.