עידו אסייג
23/06/2015
SDB המנהלת 450 דירות להשקעה בבאר שבע קוראת לכל בעלי הדירות בישראל להקפיא את שכר הדירה עד לאישור חוק שכירות הוגנת. שרוליק חנוך ודן ליברמן, מנכ"לים משותפים ב-SDB: "מהניסיון שלנו בעלי דירות ירוויחו יותר אם לא יעלו את דמי השכירות"
בניגוד לבעלי דירות רבים שמנצלים את הזמן שנותר עד לאישור חוק שכירות הוגנת, חברת SDB המנוהלת על ידי שרוליק חנוך ודן ליברמן ומנהלת 450 דירות להשקעה בעיר באר שבע לא העלתה את שכר הדירה לאף שוכר קיים מאז פרסום דבר כוונת שר האוצר משה כחלון לקדם את חוק השכירות ההוגנת. SDB החליטה באופן חריג כי עד לאישור החוק היא לא תעלה את שכר הדירה לקהל השוכרים שלה, מעבר למתווה המוצע בחוק שכירות הוגנת שהוגש על שולחן הכנסת, כל עוד בעלי הדירות הנמנים על לקוחותיה לא ידרשו זאת מ-SDB.
בנוסף, SDB קוראת לכל בעלי הדירות בישראל להצטרף אליה ליוזמה להקפאת שכר הדירה עד לאישור חוק שכירות הוגנת במיוחד בתקופת הקיץ. SDB מאמינה שדווקא הותרת שכר הדירה על כנו יטיב עם בעלי הדירות מאחר ואי-ניצול של חלון הזמן עד לאישור החוק דווקא יצור אמון בקרב השוכרים וכך הם יבחרו להישאר בה במשך תקופה ארוכה יותר.
חוק שכירות הוגנה שיזמה במקור חברת הכנסת סתיו שפיר עוד במהלך כהונת הכנסת הקודמת מחייב בעלי דירות שלא להעלות את שכר הדירה במהלך שלוש שנים ביותר מ-2% לשנה מעבר לעליית מדד המחירים לצרכן. ב-SDB גורסים כי יש צורך להוסיף בחוק דרישות בגין תחזוקה נאותה של דירת מגורים לשכירות, כפי שנהוג במדינות נוספות בעולם, זאת למען רווחת השוכרים והבטחת תחזוקה טובה של הדירות.
שרוליק חנוך ודן ליברמן, מנכ"לים משותפים ב-SDB אמרו כי "מספר החוזים המתחדשים בתקופת הקיץ שהיא עונת המעבר בשוק הדירות היא גדולה ויש מי שמנצלים אותה לרעה. SDB לא מעוניינת לנצל את המצוקה של שוכרי הדירות הממתינים לאישור חוק שכירות הוגנת ולהעלות להם את מחירי השכירות. אנחנו בטוחים שדווקא הדרך ההפוכה של הקפאת שכר הדירה, עד לאישור חוק שכירות הוגנת תטיב עם עם השוכר וגם עם המשכיר".
עוד הוסיפו חנוך וליברמן כי "הניסיון שלנו מלמד שבעלי דירה שמקפיצים את שכר הדירה משיגים דווקא את המצב ההפוך – השוכר מרגיש הפרה של חוזה האמון הלא כתוב בינו לבין בעל הדירה. העלאת שכר דירה שמנותקת ממחיר השוק רק גורמת למרמור אצל הדייר והוא עלול להרגיש מחויב לעזוב את הדירה ברגע הראשון שיוכל".
אודות SDB
חברת SDB הוקמה על ידי שרוליק חנוך ודן ליברמן לפני 9 שנים ומנהלת כיום 450 דירות להשקעה בעיר באר שבע ו-200 דירות באטלנטה. בבאר שבע ובאטלנטה מעניקה החברה ללקוחותיה פתרון כולל, החל מאיתור הנכס להשקעה, מציאת פתרונות מימון ועד לרישום הכנס על שם הלקוח בטאבו. החברה חרטה על דגלה את נושא השכירות ההוגנת ודאגה גם לשוכרי הדירות שזוכים למענה אנושי בכל הקשור לתקלות בדירות, בזמינות גבוהה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
