עידו אסייג
12/07/2015
הפרויקט ימומן כ- 70% מההון העצמי שמשקיעה גרופית בפרויקט ותנהל את הפרויקט
חברת אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, מהחברות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים, הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת גרופית לרכישת 60% מהזכויות בקרקע בשטח כולל של כ- 4,800 מ"ר בצפון אור עקיבא (מגרשים 6 ו-7). מדובר בעתודות הקרקע האחרונות המיועדת למגורים בשכונה החדשה, הנחשבת שכונה מבוקשת ביותר.
מדובר בקרקע בה זכתה גרופית במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל. בהתאם לתנאי המכרז, סך עלות רכישת הקרקע מרמ"י והוצאות הפיתוח למשרד הבינוי והשיכון עומדות על כ- 30 מיליון ש"ח, כאשר אאורה תרכוש, כאמור, 60% מזכויות גרופית בהתאם לתנאי המכרז, Back to back. בנוסף במסגרת ההסכמות בין אאורה לגרופית, תהיה אאורה אחראית על ניהול הפרויקט וישולמו לה דמי ניהול בעבור כך וכן, תעמיד עבור גרופית הלוואה בגובה של 70% מההון העצמי הנדרש לתשלום בהתאם לתנאי המכרז. ההלוואה תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן בתוספת ריבית של 10% לשנה.
בהתאם לתכניות המאושרות, ניתן לבנות על הקרקע 94 יחידות דיור בשני בניינים. בכוונת החברה לפעול במסגרת סמכות הועדה המקומית להגדלת כמות יח"ד בפרויקט ל-116 יח"ד. החברה צופה כי שיווק הפרויקט יחל לקראת סוף השנה וכי עבודות הביצוע בפרויקט יחלו בתוך שנה מהיום ויסתיימו בתוך כשלוש שנים מהיום.
סך העלויות הצפויות של הקמת הפרויקט עומד על כ-107.5 מיליון ש"ח, ההכנסות הצפויות עומודת של סך של כ-125 מיליון ש"ח והרווח הצפוי עומד על סך של כ-17.5 מיליון ש"ח.
אאורה מקימה באזור גם את פרויקט "מבואות קיסריה", הכולל 3 מגדלי יוקרה בני 20 קומות הכוללים בסך הכל 270 יח"ד, אשר הקמתו החלה לפני כחודשיים והוא נבנה כמקשה אחת. למעלה משני שליש מהדירות בפרויקט כבר נמכרו ואכלוסו צפוי בחודש אוקטובר 2017.
בנוסף, מקימה אאורה את פרויקט "כליל החורש" בשכונת כליל החורש החדשה בפרדס חנה, הכולל 4 מגדלים מעוצבים בני 15 קומות הכוללים בסך הכל 192 יח"ד. כל הדירות בפרויקט נמכרו, כאשר בניין אחד כבר אוכלס, שני בניינים נוספים עומדים בפני אכלוס והבניין הרביעי נבנה בימים אלה. בנוסף, החברה מקימה בשכונה פרויקט נוסף של 52 קוטג'ים מפוארים.
יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, אמר היום, "אנו שמחים על ההזדמנות להקים פרויקט נוסף באזור מישור החוף, בו קיימת נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים. מדובר בשכונות חדשות הנבנות בסטנדרט בניה גבוה, בהן עדיין מתאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות לרכוש דירות במחירים הגיוניים. אנו שבעי רצון מקצב ההתקדמות והשיווק שלנו בפרויקטים הנוספים שאנו מקימים באזור ובוחנים בכל עת הזדמנויות חדשות והרחבה נוספת של פעילותנו באזור".
אודות
אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, היא חברה יזמית מהמובילות בישראל בתחום ייזום פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום 20 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובניה בהיקף של כ- 4,000 יחידות דיור ונחשבת כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. אאורה נסחרת בבורסה לני"ע בתל-אביב (תחת השם אאורה השקעות).
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
