איתי שלוסברג
28/07/2015
אלוני חץ, הודיעה כי חברת הבת Carr Properties Corp חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים הממוקם בסמיכות למתחם ה-Washington Post (בכתובת L Street 1615 בוושינגטון DC) תמורת 230 מיליון דולר.
הבניין מסוג A Class, בעל שטח השכרה כולל של כ-39 אלף מ"ר ממוקם במרכז העסקים הראשי בוושינגטון DC.
הבניין מאוכלס כיום בתפוסה של 95% ולהערכת Carr צפוי להניב במהלך חמש השנים הראשונות ממועד סגירת העסקה NOI שנתי ממוצע של כ-13 מיליון דולר.
בכוונת Carr להעביר את משרדיה לבניין הנרכש לאחר השלמת הרכישה.
Carr תשלם ממקורותיה העצמיים 95 מיליון דולר ואת היתרה בסך 135 מיליון דולר באמצעות הסבת הלוואה קיימת בגין המבנה הנושאת ריבית שנתית של 4.6% שמועד פירעונה (מלוא הקרן) הינו בשנת 2023.
במועד חתימת ההסכם, הפקידה Carr מקדמה בסך של 5 מיליון דולר.
העברת הבעלות בנכס לCarr והשלמת העסקה (Closingׂׂ), מתוכננים ברבעון הרביעי של 2015 וכמקובל, כפופים להתקיימותם של תנאים מתלים.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
