פרויקט נדל"ן חדש בסביון אושר להקמה

הוועדה המחוזית תל אביב, בראשותה של הגב' גילה אורון, החליטה בישיבתה מתאריך 5.8.2015, על הפקדת תכנית קא/300/ 2, "צומת סביון".

התכנית ממוקמת בצומת סביון על דרך לוד (461) מדרום ועל דרך לוי אשכול (4622) ממזרח, ומהווה נקודת מפגש חשובה בין שלוש הערים: קריית אונו, אור יהודה ויהוד
. 

התוכנית משתלבת עם התכניות הגובלות בה "שכונת פרדס וחיסכון" באור יהודה ממערב ו"שכונת האקליפטוסים" מצפון.

בחלקה הצפוני של התכנית מוצעת הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ- 1,250 יח"ד במבנים בני עד 11 קומות מעל קומת כניסה, מתוכן 20% יח"ד קטנות . בחלקה הדרומי של התכנית מתוכנן מתחם תעסוקה ומסחר משמעותי. בין שני חלקי התכנית מפריד חייץ ירוק של שטחי ציבור פתוחים ומבנים לצרכי ציבור.

התכנית מאפשרת כ-120,750 מ"ר שטח עיקרי למגורים ו-349,000 מ"ר שטח עיקרי לשטחי תעסוקה ומסחר, 109,350 מ"ר למוסדות ציבור ו-45,450 מ"ר למוסדות ציבור ומסחר.

התכנית תואמת לתכנית הצל לשטחי תל השומר בבקעת אונו אשר אומצה בוועדה המחוזית במאי 2014 וכן תואמת את תכנית המתאר המחוזית החלקית לבקעת אונו שהומלצה ע"י הועדה המחוזית להפקדה ובכך שומרת על המבנה העירוני ועל שלד הצירים הירוקים ומקצה שטחים ציבוריים פתוחים נרחבים המשלבים בפיתוח הנופי גם מענה נוסף להצפות והחדרת מי נגר. 

התכנית מציעה את ביטול יעוד הדיפו אשר יועתק למיקום חלופי, אשר במקומו יוקם מתחם התעסוקה אשר יהווה עוגן כלכלי וישלים את החסרים הקיימים בקריית אונו בשטחי תעסוקה ומסחר וייצר מאזן נכון בין היקפי מגורים ותעסוקה בעיר קריית אונו.

השצ"פים המוצעים חוצים את המתחם כולו לאורכו ורוחבו ומקשרים את השכונה החדשה ברצף אל השכונות הסמוכות. בנוסף, מאפשרים צירים אלה חיבור אורבני ורציף להולכי רגל ורוכבי אופניים אל מתחם התעסוקה החדש שיהווה אזור משמעותי ואינטגרלי לעיר ולסביבה כולה.

התכנית כוללת שטח של כ- 4 דונם שמיועד למסוף תחבורה ציבורית שעתיד לשרת את שכונת המגורים וישתלב במתחם התעסוקה. יצוין כי, המבנים יכללו חזית מסחרית לחנויות ובתי קפה שיהוו דופן לפארק ויתנו שירותי מסחר לרווחת תושבי השכונה והעיר.