עידו אסייג
18/08/2015
הועדה המחוזית לתכנון ולבניה מחוז ירושלים , החליטה לאשר בישיבתה מיום ה- 17.08.15 תכנית לפינוי-בינוי מתחם ביאליק בבית שמש.
התכנית מציעה כ-1,900 יח"ד, ביניהן 200 יחידות לדיור מוגן, במקום 333 הקיימות, בשטח של כ- 130 ד', המיועדות לאוכלוסייה הכללית. מדובר בבינוי אינטנסיבי, בתמהיל מבנים ודירות מגוון ובכלל זה יחידות מגורים קטנות.
מתווה הבינוי שומר, ככל הניתן, על הפרצלציה הקיימת וזאת על מנת להקל על מימוש התכנית. עוד עומד בבסיס התכנון בינוי המחזק את הטופוגרפיה הקיימת הנתמכת גם בגובה הבניינים הנע בין 9-21 קומות, בהתאם למיקומו במתחם ופותח מבטים לנוף.
הבינוי המוצע מייצר מרקם עירוני אינטנסיבי סביב שלד ציבורי הכולל שטחים ירוקים רציפים ומבני ציבור ומתווה על פי עקרונות של שכונה נגישה ונוחה להולכי רגל, המשלבת שימושים ויוצרת מרכז שכונתי פעיל במרכז המתחם.
התכנית נערכה בהליך תכנון משתף "שאררט" עם תושבי השכונה, מתכנני העיריה, נציגי ממשלה ונציגי הציבור, בו נקבע בין היתר עיקרון של בינוי לפני פינוי המקל באופן משמעותי על התושבים במהלך מימוש התכנית. התכנית נערכה ביוזמת משרד השיכון ותוכננה ע"י צוות יועצים מגוון ובראשם אדר' עירית סולסי.
המדובר בתכנית חשובה המאפשרת התחדשות עירונית במתחם וותיק במרכז העיר בית שמש, לצד תוספת יחידות דיור משמעותית ונדרשת שהנה צו השעה. הועדה מציינת כי המדובר בתכנית מורכבת המעלה סוגיות רבות- חברתיות, כלכליות סביבתיות ואחרות, שנדרשו לפתרונות יצירתיים וגמישים. אף עובדת גיבושה של התכנית בהליך של שיתוף הציבור ושיתוף כלל גורמי התכנון הרלוונטיים סביב שולחן אחד, תרמה לגיבושה של תכנית ייחודית וראויה.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
