קרן חיות, יוזמת כנס באר שבע
קרן מרדכי
02/09/2015
ארז כהן, לשעבר יו״ר לשכת שמאי המקרקעין:״הייתי מחלק את תגובתי לדברי גלנט לשניים: אחד, שוק הנדלן ידע בשנים האחרונות הרבה שליפות מהמותן שרק הזיקו לו ותרמו להמשך עליות מחירים והחרפת ההיצע בדיור. גם כאן, לצערי, הצהרה מעין זו לא תפתור לא מניה ולא מקצתיה את בעיית המחסור, מה גם שרוב עם ישראל מצביע ברגליים ומעדיף באופן ברור להתגורר במרכז, היכן שיש לו הכי הרבה תעסוקה. מבחינה זו, לצערי, הצהרה זו, תשאר תלויה ועומדת באוויר ורק תצטרף לשורה ארוכה של פתרונות קסם, החל מהמעמ 0 של לפיד וכלה בהכפלת מס הרכישה של כחלון. מצד שני נכון שבמסגרת תמא 35 , תכנית המתאר הארצית, אמורה העיר באר שבע להפוך למטרופולין גדול בן חצי מיליון תושבים ואכן הגיע הזמן, בלי ועם קדר להצהרת גלנט, להתחיל ולפעול בכיוון זה״.
קרן חיות, יוזמת כנס באר שבע הראשון שייערך בנובמבר הקרוב:״זוהי לדעתי הצהרה היסטורית ונכונה. באר שבע, וכמוה גם חריש בצפון, אינן ממוקמות בסוף העולם, אלא בממשק מידי למרכז הארץ, צמוד לכביש חוצה ישראל ובמקרה של באר שבע גם הרכבת. באר שבע נהנית מעתודות קרקע ענקיות, ושטחה המוניציפלי דומה לזה של ירושלים, עיר בת 900 אלף תושבים, זאת לעומת כ-200 אלף בלבד בבאר שבע. עלויות הקרקע לבנייה הינן כמעט אפסיות, בוודאי לקרקע היקרה במרכז הארץ וזה אומר שמדובר כאן ב-win win, הן לממשלת ישראל, הן לעיר באר שבע, הן ליזמים והקבלנים והן לרוכשי הדירות שזו מבחינתם הזדמנות פז לרכוש דירת חלומות חדשה בפחות ממיליון שקל, כרבע מהמחיר הממוצע בתל אביב או מחצית מהמחיר דל דירה דומה בנתניה או אשדוד. הבעייה המרכזית היחידה הינה ייצור מאסיבי של מקומות תעסוקה. ברגע שהממשלה תפעל במשולב למקומות תעסוקה לצד קידום בנייה מאסיבית, מטרופולין באר שבע יקרום עור וגידים״
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
