קרן מרדכי
10/09/2015
שבוע הבנייה הירוקה: עיריית תל אביב – יפו חושפת היום נתונים אודות תוכניות הבנייה לפי תקן הבנייה הירוקה. לפי הנתונים, העירייה מקדמת תכניות לביצוע של כ-100 אלף יחידות דיור בשנים הקרובות, כולן יהיו על פי התקן .על פי התכנון, ברובע צפון מערב יבנו כ- 13 אלף יח"ד ובשדה דב יבנו יותר מ-16 אלף יח"ד כשכונות מקיימות, סה"כ קרוב ל-30,000 יח"ד. ביצוע שתי התכניות יחל בעוד כ-5 שנים ויכלול תשתיות עירוניות חדשניות, ביניהם, מנהרת תשתיות וופינוי פסולת פנאומטי. גם אזורי התעסוקה בשכונות אלו ייבנו על פי תקן הבניה הירוקה.
כמו כן, בעירייה נמצאים בתהליכי אישור ותכנון שונים 1,500 יח"ד במתחם "נס לגויים" ביפו, 1,400 יח"ד במתחם "מכבי יפו", 1,400 יח"ד ב-2 תכניות סמוכות ל"פארק החורשות" בדרומה של תל אביב, אלפי יח"ד דיור נוספות בשכונת נווה שרת ועוד. גם תכנית הרבעים (3,4) כוללת 8,000 יח"ד נוספות. היקף הבניה על פי התקן הירוק צפוי להגיע בתל אביב – יפו בשנים הבאות לכ- 100,000 יח"ד, הנמצאות בתכניות בניין עיר המקודמות בעיר.
משמעות התכנון על פי התקן הירוק הינו הטמעת היבטים מרחביים מעבר לתכנון הבניינים עצמם, ובהם: ניהול אנרגיה ברמת הרובע במטרה להביא לחסכון והתייעלות יחד עם מציאת פתרונות מערכתיים לייצור חשמל ממקורות מתחדשים וניצול הגז הטבעי לתחנות כח קטנות מקומיות ויעילות שיוכלו לספק חשמל חימום וקירור זולים יותר למבנים בשכונות אלו .
מיליון מ"ר של בנייה ירוקה בשלוש השנים הקרובות-
בעיריית תל אביב-יפו רואים חשיבות רבה בקידום בנייה ירוקה הן ברמה הסביבתית של הפחתת הפגיעה בסביבה והן בהיבט של הורדת יוקר המחייה (הפחתה בהוצאות שוטפות על חשמל , מים ובריאות). בעירייה מעריכים כי בתוך כשלוש שנים, לאור המבנים שכבר נבנו (החל מ2012) ואלו שייבנו על פי תוכניות הבנייה המקודמות בעיר ע"פ התקן, יעמוד היקף הבנייה הירוקה על יותר מ-1 מיליון מ"ר.
כבר בשנת 2011 החלה העירייה לחייב בנייה ירוקה והובילה יחד עם מנכ"ל פורום ה-15 בשנת 2013 מהלך נרחב לאימוץ התקן (באופן הדרגתי) בשאר רשויות הפורום. זהו המהלך המשמעותי ביותר בתחום בשנים האחרונות לקידום הנושא בישראל. בדצמבר 2012 אימצה העירייה את התקן הישראלי לבניה ירוקה 5281, כבסיס מחייב להנחיות היתרי הבניה בעיר. מאז קבלת ההחלטה נבנו בעיר תל אביב –יפו מעל 250 מבנים על פי עקרונות הבניה הירוקה, למעלה מ-60 מהם קיבלו עברו את תהליך קבלת התקן. מאז ועד היום, הבניה הירוקה ותכנון בר קיימא מוטמעים כתקן מחייב בתכניות בניין עיר ותכניות עיצוב ופיתוח של העיר.
מבני ציבור ירוקים בתל אביב – יפו -
מאז 2012 נבנו, או נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים מעל ל-70 מבני ציבור עירוניים בעיר תל אביב-יפו, העומדים בתקינה הירוקה, ובהם גני ילדים, בתי ספר, אולמות ספורט ומרכזים קהילתיים. על מנת לעמוד בתקן, המבנים עברו שיפור של הבידוד התרמי, בנייה מחומרים שאינם מזיקים לבריאות, הגדלת התאורה הטבעית, הטמעת מערכות להחדרת אויר צח לכיתות, שיפור אקוסטי, שימוש במערכות חשמל חסכוניות ועוד. לא כל השינויים נראים לעין אבל מדובר במהפכה שקטה שמשפרת לאין ערוך את איכות סביבת הלימודים של התלמידים ואת בריאותם.
בית הספר הראשון בישראל (והמבנה הראשון בישראל בכלל) שנבנה על פי חוקי התקינה הירוקה, ושימש כפיילוט, הינו בית ספר נופי ים בתל אביב-יפו שנפתח ב-2012, וקיבל את התו ירוק החדש על פי ת"י 5281. בית הספר נבנה בשיתוף פעולה של הגורמים העירוניים הרלוונטיים, בהם מנהל החינוך, האגף למבני ציבור ומשרד אדריכל העיר.
גם פרוייקט הדיור החברתי "גני שפירא", בדרום העיר, שהנו פרויקט דיור בר ההשגה הראשון בישראל, נבנה על פי עקרונות הבניה הירוקה.
שבוע הבניה הירוקה – "מקדמים נדל"ן טוב יותר" שמתקיים בתאריכים 6-10 בספטמבר נועד לקדם את המודעות והחשיבות לתחום הבניה הירוקה בישראל כבניה איכותית, בריאה, חסכונית וסביבתית יותר. השבוע הינו פרי שיתוף פעולה של המשרד להגנת הסביבה יחד עם המועצה הישראלית לבניה ירוקה ויכלול שורה של אירועים הפתוחים לציבור הרחב ואת אירוע הדגל – הכנס השנתי של המועצה הישראלית לבניה ירוקה "בונים בראייה ירוקת טווח" שיתקיים ב-9 בספטמבר במלון דיוויד אינטרקונטיננטל בתל אביב. בכנס ישולבו הרצאות של מיטב המומחים מהארץ ומחו"ל במליאה ראשית ובמושבים מקבילים, יכונסו שולחנות עגולים לדיונים במספר נושאים; תוצג תערוכה ייחודית בנושא בנייה ירוקה שתחשוף את הפרויקטים הבולטים והחדשים ביותר ועוד פעילויות רבות.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
