רמי שריקי מנכל מישורים
איתי שלוסברג
24/09/2015
שווי הנכסים בגינם הועמד המימון מוערך בכ- 170 מיליון שקל, מתוך סך שווי נכסים בישראל של כ- 215 מיליון שקל, המניבים NOI שנתי של כ- 18 מיליון שקל
חברת מישורים חתמה היום על הסכם עם תאגיד בנקאי למימון מחדש כנגד תשעה מנכסיה המניבים בישראל, בהיקף של כ- 123 מיליון שקל. שווי הנכסים בגינם הועמד המימון מוערך בכ- 170 מיליון שקל. הלוואה זו תחליף הלוואה קיימת בסך של כ- 93 מיליון שקל מיום 16 ביוני 2011, וכתוצאה מהליך זה צפויה החברה ליהנות מעודף תזרימי של כ- 30 מיליון שקל.
המימון יועמד באמצעות סדרת הלוואות שיינתנו לחברה לתקופה בת 15 שנים, ואשר יישאו ריבית בשיעור פריים +1.65%. כ- 40% מיתרת ההלוואות (כ- 49.2 מיליון שקל) ישולם בסוף התקופה, והיתרה בסך של כ- 74 מיליון שקל תיפרע בתשלומים שוטפים.
מנכ"ל מישורים, רמי שריקי: "אנו שמחים לדווח על השלמת הליך מימון מחדש בגין עיקר הנכסים המניבים שבבעלות מישורים בישראל. בכוונתנו לנתב את העודף התזרימי בסך 30 מיליון שקל שצפוי להיווצר כתוצאה מהליך זה, לטובת פירעון של חלויות חוב יקרות יותר וכן להמשך פיתוח עסקי החברה. ההלוואה החדשה תאפשר את פריסת חלויות החוב של החברה לתקופה ארוכה יותר, וכן תביא לקיטון בשיעור הריבית הממוצע של החברה. אורך חיי ההלוואה ותנאיה, מעידים על איכות פורטפוליו הנכסים של החברה, ההשבחה אותה הוא עבר לאורך השנים האחרונות, וכן על הבעת האמון של הבנק המממן ביכולותיה ואיתנותה הפיננסית של החברה".
מישורים דיווחה באוגוסט האחרון על צמיחה של כ- 16% בהכנסות במחצית הראשונה של 2015 שהסתכמו בכ-154.4 מיליון שקל. כמו-כן, הונה העצמי של החברה נכון ליום 30 ביוני 2015 הסתכם בכ-439 מיליון שקל בתום המחצית הראשונה של 2015 (מתוכו כ-199 מיליון שקל מיוחס לבעלי המניות), והוא מהווה כ-29.6% מסך המאזן.
מישורים חברה לפיתוח בע"מ עוסקת בעצמה ובאמצעות חברות בנות, נאמנויות ושותפויות שלה בהשקעות ומסחר בקרקעות, בייזום, פיתוח וניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן וכן בניהול נכסים מניבים, מלונות ואתרי נופש ואירוח בקנדה, בישראל ובארה"ב.
האזורים הגיאוגרפיים שבהם פועלות החברה והחברות הבנות שלה הינם ישראל, קנדה וארה"ב.
פעילות החברה ביחס לנכסיה בישראל מתבצעת מישראל , פעילות החברה ביחס לנכסיה בקנדה וביחס למלון Arcade, Hyatt Cleveland מתבצעת מקנדה באמצעות אחזקה ב-50% בחברת Skyline International Development Inc (סקייליין, שמניותיה נסחרות בתל-אביב), ופעילות החברה ביחס לנכסיה המניבים בארה"ב מתבצעת מארה"ב ביחד עם שותפים בפעילויות אלו. נשיא מישורים ובעל השליטה בה הינו מר גיל בלוטרייך, ומנכ"ל החברה הינו מר רמי שריקי.
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
