הוועדה המחוזית ת"א הפקידה תכנית למגדלי תעסוקה במתחם הבורסה ברמת גן

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב , בראשות הגב' גילה אורון, דנה בישיבתה מיום 21.9.15 בתכנית רג/1261/א/2 מתחם חילזון-תובל והחליטה להפקידה.

התכנית חלה על שטח של 3.7 דונם בין הרחובות חילזון ממזרח ותובל ממערב, במתחם הבורסה ברמת גן , וקובעת הוראות להקמתם של שני מגדלי תעסוקה בני 37 קומות בסך שטח עיקרי של 27,600 מ"ר למשרדים ובנוסף 2,100 מ"ר למסחר.

התכנית מאפשרת גם שימוש של מלונאות במגדלים אלה בהתאם לתכנית מתאר ארצית לתיירות תמ"א/12/ 1 ,מתוך מגמה לעודד שימוש זה במתחם הבורסה ובמטרה להאריך את שעות הפעילות במתחם מעבר לשעות הפעילות של המשרדים.

בנוסף לשטחים לתעסוקה ולמסחר נקבעו בתכנית 1,000 מ"ר שטחים עיקריים לצרכי ציבור וזאת כדי לתת מענה לצרכי הציבור ברמה העירונית.

התכנית כוללת יצירת מעברים לציבור הולכי הרגל אשר יקשרו בין רחוב תובל וחילזון וכן הוראות לעריכת תכנית לעיצוב אדריכלי ונופי תוך דגש על יצירת מרחב ציבורי ראוי ואיכותי הכולל נטיעות עצים לאורכו יחד עם הוראות ליצירת  חזית מסחרית לרחוב וזאת על מנת לעודד תנועת הולכי רגל במשך רוב שעות היממה .   

עוד קובעת התכנית כי היתר הבנייה למגדלי התעסוקה יהיה מותנה בהצגת פתרונות אדריכליים והנדסיים לנושאי איכות סביבה ובנייה ירוקה לרבות שימור אנרגיה , מחזור פסולת , תאורה ואוורור טבעיים בבניין וכיוצא בזאת.