איתי שלוסברג
18/10/2015
ארז כהן לשעבר יו"ר לשכת המקרקעין:"זהו ניצחון פירוס לכחלון. לא רק שאין מדובר כאן בשום בשורה חדשה לזוגות הצעירים ומשפרי הדיור, אלא בשורה עצובה ביותר לשוק כולו ולכלכלה הישראלית בפרט. מנתוני המחלקה הכלכלית שלי מתברר כי מדובר בירידת מחירים וירטואלית לחלוטין, פועל יוצא של בריחה המונית של משקיעי הנדלן מהשוק, בעקבות גזרות הכפלת מס הרכישה והגדלת מס השבח שמומשו בסוף חודש יוני. אם נעקור את המשקיעים מהנתונים הסטטיסטים, נראה כי בפועל לא הייתה כל ירידת מחירים".
רינה דגני מנכ"ל גיאוקרטוגרפיה:"זהו מצב בעייתי מאין כמותו. מנתוני מכון המחקר גיאוקרטוגרפיה מתברר כי מאז 1983 עמד שיעור משקיעי הנדל"ן מכלל העסקאות בשוק, על קרוב ל- 30 אחוזים בממוצע. הן היוו מאז ומתמיד את הקטר המוביל בשוק הנדל"ן, ואילו כעת, לפי הנתונים של החודשים האחרונים האחוז צנח עמוק מתחת ל- 10 אחוזים. בלי משקיעים, אדגיש, אין זכות קיום לשוק הנדל"ן!"
אורן מור מנכ"ל אייקום יוניברס השקעות בנדל"ן באירופה: "זו בדיוק הסיבה שהחלטנו החלטה אסטרטגית להעתיק את רוב פעילותינו מישראל לאירופה ולמדינות דוגמת גרמניה, רומניה ועוד. לא רק שהמצב הביטחוני כאן רעוע, מה שמימליא מקשה על החלטות המשקיעים, ההחלטות האחרונות היוו גזר דין מוות לשוק המשקיעים בישראל. אנחנו פטריוטים ישראלים, אולם ככה, אם גזרות שכאלה, אי אפשר להמשיך ולהשקיע בישראלה שהינה יקרה הרבה יותר, מעניקה תשואה נמוכה הרבה יותר, מטילה מיסוי גבוה הרבה יותר וההליכים הבירוקרטים בה אינם נגמרים לעולם."
יגאל צ'ודנר מנכ"ל נתיבי הקמה המתמחה ברישוי פרויקטים:" הצעתי לכחלון: במקום להטיל מיסים מיותרים תשחרר בבקשה את שוק הדיור מהליכי רישוי מתישים הנמשכים שנים ארוכות, מקשים מאוד על מימוש פרויקטים ותורמים לכך שמספר התחלות הבנייה אינו צומח לרמה הנדרשת. רק קיצור הליכי הרישוי מ- 3-4 שנים כיום לכ- 9 חודשים כפי שאנחנו בנתיבי הקמה הצלחנו לעשות, עשוי לשחרר את השוק מהפקק. בוודאי לא מיסוי מוגזם ומיותר!"
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן – בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניניים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
