אם לא יאושר חוק 90% משכנתא נהיה עדים למחאה חסרת תקדים של הזוגות הצעירים"

שרוליק חנוך, מנכ"ל משותף ב-SDB המנהלת 500 דירות להשקעה בבאר שבע ו-250 דירות באטלנטה אמר לקראת יום הדיור בכנסת כי "הצעת החוק שתאפשר לזוגות צעירים לקבל משכנתא של 90% משווי הנכס בערבות מדינה היא יוזמה שתצמצם את הפערים במדינת ישראל בין האוכלוסיות המגיעות מרקע טוב והורים מבוססים לאלה שמשתכרים טוב אבל מגיעים מרקע חלש שיותר. באופן אישי אנחנו יכולים להעיד שלפני 9 שנים, כאשר רכשנו את הדירה הראשונה שלנו להשקעה, נטלנו משכנתא בשיעור של 90% ולאט לאט התקדמנו ורכשנו נכסים נוספים".

חנוך מוסיף כי "שיעורי המימון לרכישת דירה ראשונה הם רק קצה הקרחון של הפקת נושא המשכנתאות בקרב הזוגות הצעירים. במשך השנים האחרונות, המשכנתאות בסבסוד ממשלתי הן כלל לא רלוונטיות מאחר והן ניתנות במסלולים ובריביות שהן גבוהות מהריביות הבנקאית. כשליווינו באופן אישי זוגות צעירים לרכישת דירה בבאר שבע שהיו זכאים להטבות משרד השיכון, גילינו כי מסלולי הריבית שמציעה המדינה גבוהים משמעותית מאלה שמציעים הבנקים, מדובר באבסורד. כך נוצר מצב שמי שרוכש דירה בהלוואה הכוללת ריבית מסובסדת על ידי מדינת ישראל משלם הרבה יותר, בהשוואה למי שעושה זאת דרך מסלולים אחרים שמציעים הבנקים. לצערנו, נושא המשכנתאות עבור הזוגות הצעירים הופקר במשך השנים האחרונות מאז בנק ישראל בחר להטיל שורה של מגבלות על רוכשי הדירות, מבלי שניתן פתרון חברתי והוגן". 

"לזוגות הצעירים כיום אין כל אלטרנטיבה לרכישת דיור. כל חוק חברתי וצודק נבלם על ידי חברי הכנסת שאמורים לענות על צרכי הציבור. אנחנו היינו מבין בעלי הדירות הבודדים בישראל שתמכו בחוק שכירות הוגנת, שהיה באמת יכול לתת מענה לנסיקה במחירי השכירות, אבל גם כאשר הגיעו בעלי דירות ותמכו בחוק הוא לא אושר. אם לא נותנים לזוגות הצעירים את האפשרות הבסיסית לרכוש דירה ראשונה, או לשכור אותה במחיר הוגן ולהתקדם לאט לאט, יוצרים פערים חברתיים גדולים מדי שעלולים לעלות בהתקוממות חברתית וכעס שיגיע עד למסדרונות הכנסת. אם ממשלת ישראל לא תחוקק חוקים שיסייעו לזוגות הצעירים למצוא פתרונות דיור הולמים אנחנו נהיה עדים להתקוממות חברתית וכעס שטרם נראה כמותו בישראל", מוסיף מנכ"ל SDB. 

  SDBהמנוהלת על ידי שרוליק חנוך ודן ליברמן, הוקמה בשנת 2006 ומנהלת כיום למעלה מ-500 דירות להשקעה בבאר שבע ולמעלה מ-250 דירות להשקעה באטלנטה. החברה נחשבת כיום לחברת ניהול נכסי הדיור הכי גדולה בישראל. הפעילות של SDB הינה ייחודית מאוד ומאגדת בתוכה איתור נכס להשקעה, ליווי בקבלת מימון לרכישת הנכס, שיפוצו ולאחר מכן גם אחריות על ניהולו. הייחודיות של SDB הינה בייצוג של צד אחד בלבד בעסקת השקעה או מכירה של נכס – הצד המוכר או הצד הרוכש.