התקדמות בהצ"ח הוזלת "משכנתא זכאות

בעקבות הצעת החוק של ח"כ אלי כהן וחברי הכנסת משה גפני ואברהם נגוסה, להורדת הריבית במסלול "משכנתא זכאות" של המדינה, נערכו דיונים בועדת הכספים, שם סוכם על ירידה מיידית ב1/2% שתיכנס לתוקף כבר ביונאר 2016. כמו כן, החל מינואר 2017, תהיה ירידה של 1/2% נוסף כלומר- ירידה ב 1%.

כזכור, בשבוע שעבר הגיש ח"כ אלי כהן ביחד עם חברי הכנסת משה גפני ואברהם נגוסה הצעה לפיה הריבית במשכנתא זכאות תעמוד על הריבית הממוצעת של המשכנתאות פחות 1%, אך לא יותר מ- 4%. 

שכן, משכנתא זכאות נועדה להיטיב עם רוכשי דירה ראשונה ברמת ריביות אטרקטיביות. ואילו כיום, במסגרת חוק הלוואות לדיור, המטפל במשכנתא זכאות, נקבעה הריבית על שיעור של 4% צמוד, ולפני מספר שנים שונתה בהוראת שעה לרמה של 3%. זאת כאשר, הריבית הממוצעת שגובים הבנקים עומדת על כ- 2.5%. כשכך אין שום הטבה במשכנתא זכאות ואלו שנוטלים אותה משלמים למדינה ריבית גבוהה יותר, אף ביחס לבנקים.

על רקע האמור לעיל אנו רואים ירידה חדה בהיקפי נטילת המשכנתאות מרמה של 37,149 נוטלים בשנת 2000 לרמה של 3,533  בשנה האחרונה. אותם אלה שנאלצים ליטול את המשכנתא הם לרוב אוכלוסיות חלשות שאין עבורן את היכולת לקבל משכנתא במסגרות הבנקאיות הרגילות.

הצעת החוק שיזם ח"כ אלי כהן ביחד עם חברי הכנסת משה גפני ואברהם נגוסה, קובעת שהריבית במשכנתא זכאות תעמוד על הריבית הממוצעת של המשכנתאות פחות 1%, אך לא יותר מ- 4%. כלומר, משכנתא זכאות בהחלט תענה על ייעודה ותיתן הטבה לזכאים שרוכשים את דירתם הראשונה.

כאמור, במסגרת הדיונים הקדחתניים בועדת הכספים, הוחלט להוריד מיידית את הריבית במסלול "משכנתא זכאות" בחצי אחוז כבר בינואר 2016, ובשנת 2017 נראה ירידה של 1%. 

לדברי ח"כ אלי כהן: "תכליתה של משכנתא זכאות הינה להיטיב עם רוכשי דירה ראשונה יחידה ולהקל עליהם בשיעור הריבית אותה הם נדרשים לשלם. לאור ירידת הריביות בשנים האחרונות, הריבית אותה משלמים הזכאים עולה על הריבית שמשולמת בבנקים למשכנתאות וכשכך אין שום הטבה לאותם זכאים. תיקון העיוות במשכנתא זכאות יביא לכך שרכשי הדירה יקבלו הלוואה עם ריבית מופחתת וכשכך ישלמו הרבה פחות לאורך זמן על הדירה שיקנו".