הממד מראה שיש ירידה במחירי הדיור

 התפתחות מעניינת במדד אוקטובר הייתה הירידה במחירי הדיור שנבעה בעיקר מהירידה בסעיף מחירי הדירות בבעלות. סעיף זה ירד באוקטובר בשיעור של 0.6%,  כך שקצב העלייה השנתי בו האט ל-1.9% (קצב העלייה הנמוך ביותר מאז שנת 2008) לעומת סביבה של 2.25%-2.5% לאורך 2015. התפתחות זו תואמת את הערכתינו לשנה הקרובה ולפיה תרומת סעיף הדיור למדד צפויה לרדת מדרגה. הערכה זו נשענת על שילוב של עלייה חדה שנרשמה בשנים האחרונות ביחס שבין שכר הדירה לשכר הממוצע, במקביל להשפעה הדרגתית של העלייה בגמר הבנייה, שבהתחשב במשקלם הגבוה של המשקיעים בשוק הנדל"ן למגורים, מהווה עלייה בהיצע הדירות להשכרה.