עידו אסייג
18/11/2015
חברת אאורה, בבעלות יעקב אטרקצ'י, מהחברות המובילות בישראל בתחום הבנייה למגורים, הודיעה היום (שני) כי זכתה במכרז של אגודת מייסדי חדרה לרכישת קרקע בשטח כולל של כ- 9.5 דונם במרכז חדרה, בתמורה ל-76 מיליון שקל. למכרז ניגשו 6 חברות והתהליך נוהל על-ידי השופט אורי גורן.
כיום, משמשת הקרקע כמגרש הכדורגל המיתולוגי של קבוצת מכבי חדרה ועיריית חדרה מעמידה לרשות הקבוצה מגרש חלופי. המגרש צמוד למכללת אפיק, להיכל הספורט העירוני ולעירייה ומהווה חלק מתוכנית בניין עיר אשר צפויה לשנות את פני מרכז העיר חדרה. בעלת הקרקע, אגודת מייסדי חדרה, שהינה אגודה חקלאית, מחזיקה במגרש מזה שנים ארוכות, עוד טרם הקמת המדינה.
המגרש כולל זכויות בניה ל- 255 יחד בשטח של כ- 29 אלף מ"ר עילי, נוסף על כ- 4,000 מ"ר שטחי מסחר ועוד כ- 15 אלף מ"ר של חניה תת קרקעית. המתחם שיוקם על גבי הקרקע ייבנה בבנייה מרקמית מודרנית וייחודית אשר הותאמה לסביבה הקיימת כך שתיצור סביבת מגורים איכותית. כך, חלקו של המתחם הפונה לרחוב יכלול קומת קרקע מסחרית גבוהה ומעליה 3 קומות למגורים, וברקע יוקמו 3 מגדלי יוקרה בני 17 קומות ושטחים מסחריים נוספים. בפרויקט יוצעו מגוון דירות, החל מ- 3 חדרים ועד 6 חדרים וכן דירות מיוחדות, כגון מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים.
סך העלויות הצפויות של הקמת הפרויקט עומד על כ-334 מיליון ש"ח, ההכנסות הצפויות עומדות של סך של כ-394 מיליון ש"ח והרווח הצפוי עומד על סך של כ-60 מיליון ש"ח.
מדובר בפרויקט משמעותי נוסף עבור החברה, אשר נותנת כיום משקל רב לפעילותה במישור החוף. לפני כחודש רכשה החברה קרקע בשכונת הפארק בחדרה בסכום של כ- 22 מיליון ש"ח ותקים 2 בניינים בני 10 קומות הכוללים 76 יחידות דיור. החברה מקימה באזור גם את פרויקט "מבואות קיסריה", הכולל 3 מגדלי יוקרה בני 20 קומות הכוללים בסך הכל 270 יח"ד, אשר הקמתו החלה זה מכבר והוא נבנה כמקשה אחת. למעלה מ-190 מהדירות בפרויקט כבר נמכרו ואכלוסו צפוי בעוד פחות משנתיים.
בנוסף, מקימה אאורה את פרויקט "כליל החורש" בשכונת כליל החורש החדשה בפרדס חנה, הכולל 4 מגדלים מעוצבים בני 15 קומות הכוללים בסך הכל 192 יח"ד. כל הדירות בפרויקט נמכרו, כאשר בניין אחד כבר אוכלס, שני בניינים נוספים עומדים בפני אכלוס והבניין הרביעי נבנה בימים אלה. בנוסף, החברה מקימה בשכונה פרויקט נוסף של 52 קוטג'ים מפוארים, אשר גם הוא נמכר במלואו ונמצא בתהליכי אכלוס.
לאחרונה השלימה החברה רכישת קרקע נוספת בצפון אור עקיבא, בה היא צפויה להקים שני בניינים שיכללו כ- 116 יחידות דיור. הפרויקט יאוכלס בעוד כשלוש שנים.
יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל אאורה ישראל, אמר היום, "אנו שמחים על ההזדמנות להקים פרויקט נוסף באזור מישור החוף, בו קיימת נגישות מצוינת לצירי תחבורה מרכזיים. מדובר בשכונות חדשות הנבנות בסטנדרט בניה גבוה, בהן עדיין מתאפשר לזוגות צעירים ולמשפחות לרכוש דירות במחירים הגיוניים של כ- 1.25 מיליון שקל לדירת 4 חדרים וכ-1.4 מיליון שקל לדירת 5 חדרים. אזורים אלה הופכים מבוקשים ביותר ואנו ממשיכים לבחון הזדמנויות חדשות לצורך הרחבה נוספת של פעילותנו באזור".
אודות
אאורה ישראל, בבעלות יעקב אטרקצ'י, היא חברה יזמית מהמובילות בישראל בתחום ייזום פרויקטים למגורים בישראל. החברה מקדמת כיום 20 פרויקטים בשלבים שונים של תכנון, שיווק ובניה בהיקף של כ- 4,000 יחידות דיור ונחשבת כאחד השחקנים המובילים בישראל בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית. אאורה נסחרת בבורסה לני"ע בתל-אביב (תחת השם אאורה השקעות).
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. לכותב עשוי להיות עניין אישי במאמר זה, לרבות החזקה ו/או ביצוע עסקה עבור עצמו ו/או עבור אחרים בניירות ערך ו/או במוצרים פיננסיים אחרים הנזכרים במסמך זה. הכותב עשוי להימצא בניגוד עניינים. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
