אשדר >> מידרוג מאשרת סידרת אגח בשווי של יותר מחצי מיליון שקל

מידרוג מודיעה על אישור מחדש של דירוג A3.il באופק יציב לסדרות האג"ח במחזור של חברת אשדר חברה לבניה בע"מ (להלן: "החברה" ו/או "אשדר").  

דירוג החברה נתמך: בהיקף פעילות החברה, המציב אותה כאחת מחברות הייזום למגורים המובילות בישראל. לחברה פרויקטים בביצוע להקמתן של כ-1,345 יח"ד בכ-28 אתרים שונים בישראל, כמו גם צבר פרויקטים עתידי, בשלבי תכנון שונים, בהיקף של אלפי יח"ד נוספות. בחודשים האחרונים החברה זכתה במספר מכרזים אשר הגדילו את צבר הקרקעות הזמינות באופן משמעותי. בכדי לשמור על היקף הפעילות החברה צפויה להמשיך ולהגדיל את צבר הקרקעות בתקופה הקרובה. לחברה שיעור מכירות גבוה בפרויקטים בביצוע, היוצר נראות תזרימית להכנסות בטווח השנתיים הקרובות. החברה צפויה להכיר ברווחים משמעותיים בשנים 2015-2016 לאור מסירת דירות בפרויקטים, משכך צפוי גידול משמעותי בתזרים ה-FFO ושיפור ביחסי הכיסוי. לאחר שהחברה השלימה פרויקטים מהעבר אשר הציגו רווחיות נמוכה, חל שיפור ברווחיות הממוצעת של הפרויקטים בביצוע, מכ-16% במועד הדירוג האחרון לכ-21% למועד זה. נציין כי החברה החלה לרכוש קרקעות חדשות תחת תוכנית "מחיר למשתכן" ותוכנית "מחיר מטרה", הרווחיות מפרויקטים הללו צפויה להיות נמוכה מפרויקטים אחרים. מנגד, משך שלבי התכנון וביצוע של התוכניות הללו הינו מהיר והוצאות השיווק בהן הינן שוליות. דירוג החברה אף נתמך בשיפור ביחסי האיתנות של החברה, לאור צמצום היקף החוב הפיננסי.